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買老屋改建的貸款問題

bao210

bao210
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樓主

2021-09-28 22:06

想請教大家
買老透天改建 (保留結構、或是打掉重蓋) 的融資 (貸款) 方式
因為包含了 (1) 買屋、以及 (2) 改建，兩者有機會都透過貸款來融資嗎?
因為是買老屋，透過房貸不曉得是否影響貸款成數、利率?
另外因為要改建，有房貸的狀態之下申請土建融是否有影響?

再麻煩有經驗的大大分享~ 感謝~

2021-09-28 22:06 發佈

文章關鍵字買老屋問題貸款結構融資方式買屋機會貸款成數利率

leoliou

leoliou
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2樓

2021-09-28 22:17

怎麼可能沒影響
老屋只剩土地價值,更何況你要改建
除非你所得夠高
不然修繕貸款大概就只能依靠信貸取得

黑羽斷翼
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3樓

2021-09-28 22:17

bao210 wrote:
想請教大家
買老透天改建 (保留結構、或是打掉重蓋) 的融資 (貸款) 方式
因為包含了 (1) 買屋、以及 (2) 改建，兩者有機會都透過貸款來融資嗎?
因為是買老屋，透過房貸不曉得是否影響貸款成數、利率?
另外因為要改建，有房貸的狀態之下申請土建融是否有影響?

如果保留結構就不是改建了..麻煩先了解一下改建的定義

那改建能貸款..旦銀行會不會貸就看你的條件

因為你等於要背2筆的貸款..

改建的上限是300還是350萬而已

大多是用信貸去貸..

所以你的條件是主要問題

不會有人借你土建融的

你拿一塊已經借滿錢的土地去借土建融

你當銀行是吃素的...發願來普渡世人的嗎

c3748816

c3748816
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4樓

2021-09-29 0:10

建議用修繕就好
如果整個打掉就要請照了，流程重跑
建照，使照⋯等一切從頭來
相對就要被檢討建蔽率，容積率
至於貸款，只能先找人融資
等建好再請銀行重新估價重新申辦不動產貸款
當然利率就不會是購屋貸款的利率

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