假如房價崩跌 ，影響最重的族群是什麼
Sat Jun 12 12:41:04 2021
作者a45741lb
大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
持續下去需求逐漸降低
2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多
到有點驚人
4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.
市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以
前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓
桿的人等等
假如真的往下崩一波.影響最重的會是
營建業 房產業 水泥業嗎？
還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ
2021-09-27 9:05 發佈
沒錢買車，天天哭喊車價貴買不起！！
與其把時間花在抱怨上面，不如好好想想怎麼樣才能達到想要的目標。
設定一個目標全力以赴，人生會比較有意義。
Red Bull Racing Honda
核心炒房團掏空銀行房貸幾兆，洗錢脫產獲利出場，銀行會破產幾間．美國２００８年房市泡沫發生什麼事？台灣也會發生．
自次級房屋信貸危機爆發後，投資者開始對抵押證券的價值失去信心，引發流動性危機。即使多國中央銀行多次向金融市場注入巨額資金，也無法阻止這場金融危機的爆發．
直到2008年9月[1]，這場金融危機開始失控，並導致多間相當大型的金融機構倒閉或被政府接管，引發經濟衰退。
https://zh.wikipedia.org/wiki/2007%E5%B9%B4%EF%BC%8D2008%E5%B9%B4%E7%92%B0%E7%90%83%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%8D%B1%E6%A9%9F
芝加哥 是美國第3大城 , 僅次於紐約和洛杉磯 .
實坪26坪（相當於台灣廣告虛坪４０坪的房） 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後，2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
炒房已經是夕陽產業
1990年日本房市泡沫 , 2008年美國次貸風暴 , 都有一堆銀行破產倒閉 . 大陸2021年恆大風暴 , 過兩年才知道大陸會有幾家銀行破產倒閉 .
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