認真覺得買房真的很困難
雖然說實價登錄推行好一陣子，都推出2.0上線幾個月了
而且現在查詢管道很多種，內政部網站能查，591、永慶這些房仲平台也都有出APP，實價登錄比價王Line對話框就可以查
但！
說真的就算有實價登錄，還是很難來評估所謂「房屋的價值」吧
如果屋主自己覺得其實價值比登錄更高，可以賣更貴，不就無解
為什麼都沒有政府或民間單位，想過開發「房屋價值評分機制」系統啊？
我先隨便舉例，打個大概
<<屋齡>>
1~5年：加20分
5~10年：加15分
10~15年：加10分
15~20年：加5分
20年以上：加2分
<<樓層>>
5樓以上：加20分
2~4樓：加10分
1樓以下：加2分
<公設比>
公設比30％以內：加10分
公設比30％以上：加2分
<<採光>>
三面採光：加20分
雙面採光：加10分
單面採光：加5分
沒有採光：扣10分
<<嫌惡設施>>
公墓區：扣10分
成人場所：扣10分
垃圾場：扣10分
火化場：扣15分
<<迎毗設施>>
公園：加10分
百貨公司：加10分
電影院：加10分
捷運站：加20分
如果真的有類似這種評分機制，比實價登錄有參考性滿多的吧？
對首購族可能會有滿大的幫助，可以考量得更全面
拿來跟實價登錄搭配使用，讓大家更好挑房，也比較好買賣雙方議價
詳細的評分機制我也還沒想到
01神人很多，應該能給出更好的評分機制意見跟規劃
各位怎麼看？
2021-09-24 11:39 發佈
這跟中共有啥關係 ? 歐美日本買房的人也會注意這些啊 ! 台灣反而沒什麼人在乎 , 軍公教和幾百萬勞工都買不起房了 , 大概剩租屋族會在乎這些要素吧 .
最近大陸房市泡沫 , 50萬台幣買實坪20坪的房一大堆 , 台灣炒房團要貶低大陸 , 不然台灣勞工買不起台灣的房 , 都跑去大陸買退休養老房 , 就更難騙台灣冤大頭和潘仔去買台灣幾千萬的天價房了 .
其實餐廳和洗衣機店甚至便利商店都是厭惡設施 , 還有很多評價標準 . 20年前很多人在討論 , 現在都沒啥人在乎了 , 人人買不起房 , 何必討論什麼買房的厭惡設施 ?
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