你買房了嗎?上半年房貸成數創10年新高 銀行最愛輕熟女

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根據金融聯徵中心資料,今年上半年房屋貸款利率平均水準是1.5%,貸款成數平均約在7成,而上半年男女貸款條件統計上,30~39歲女性平均貸款條件最好,可拿到75.10%成數、利率1.43%,50歲以上的女性取得的貸款條件相對於男性都較差,貸款成數都跌破7成,且利率都較高。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,因為社會風氣的轉變,近年台灣單身女性的比例增高,出社會就開始存購屋資金的女性越來越多,而年輕女生普遍選擇有警衛的新大樓購買,這類產品的貸款條件通常會比較好,加上年輕女性在職場的穩定性高,因此深受金融機構貸款單位的青睞。

至於貸款成數部分,60歲以上不論男女貸款成數都不足7成,一般年紀越長,核貸得金額就會越低,但也有因為換屋或是購買第二間房產為主,手上自備款原就較充裕,貸款成數自然不需那麼高,數據顯示,70歲以上的女性,甚至貸款成數不到6成。


貸款成數創10新高 多方比較各家銀行
而今年上半年房貸利率不但創同期新低,貸款成數也創10年同期新高,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年3月擔憂疫情影響經濟,央行大幅降息1碼,之後房市受資金熱潮帶動,交易量大增,房市熱潮延續到今年,銀行看好房市發展,搶食房貸業務,利率一路探低、貸款成數增加。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件都是影響貸款成數及利率的主因,如果擔心成數不足的民眾,可多詢問幾間銀行,有機會能談到比較好的條件。

你買房了嗎?上半年房貸成數創10年新高 銀行最愛輕熟女
你買房了嗎?上半年房貸成數創10年新高 銀行最愛輕熟女
2021-09-23 18:38 發佈
你門都笑我QQ wrote:
至於貸款成數部分,60歲以上不論男女貸款成數都不足7成,一般年紀越長,核貸得金額就會越低,但也有因為換屋或是購買第二間房產為主,手上自備款原就較充裕,貸款成數自然不需那麼高,數據顯示,70歲以上的女性,甚至貸款成數不到6成。


70歲以上銀行還敢再放貸
要嘛銀行自己找死
要嘛債留子孫三代(貸)同堂
194319431943

等2030年看法拍屋數量就知道 , 哪些是人頭 .

2021-09-24 3:22
夢妖妖

搞不好名下好幾棟無貸款透天在出租 當然敢貸

2021-09-24 5:42
[email protected] wrote:
70歲以上銀行還敢再放貸
要嘛銀行自己找死
要嘛債留子孫三代(貸)同堂


一般是貸款年限 + 年齡不超過 75 。

隨著壽命增加,又有房地做抵押,貸款金額又低於房地價格夠多的話,銀行風險低,有賺頭,沒什麼不敢的。
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