關於鄉間道路與水利地連在一起的預售屋能不能買？

Lterty

68分

樓主

2021-09-22 23:50

最近看到還可以的建案是由原本三合院的土地改建透天預售屋販售。
唯一敗筆就是家門口外有大約50公分（沒錯只有50公分）的水利地，但是這只是在地段查詢才看得到，真正現實還是跟一般柏油路差不多因為還是跟道路連在一起只是面向房屋剛好是水利地。

2021-09-22 23:50 發佈

39666分

2樓

2021-09-22 23:59

Lterty wrote:
最近看到還可以的建案是由原本三合院的土地改建透天預售屋販售。
唯一敗筆就是家門口外有大約50公分（沒錯只有50公分）的水利地，但是這只是在地段查詢才看得到，真正現實還是跟一般柏油路差不多因為還是跟道路連在一起只是面向房屋剛好是水利地。

如果你沒本事辦法廢除水利地的作業

建議你三思...

剩下的自己多想想

購買水利地其實你可以放棄了才對

因為能購買..建商早購買了

何必留給你去處理

會留在那..大多都是建商沒辦法買下

那你會比建商熟悉這土地間的問題嗎?

Lterty

68分

樓主

2021-09-23 0:11

黑羽斷翼 wrote:
如果你沒本事辦法廢除...(恕刪)

那這家建商臨路的建案戶數10戶通通門前都是水利地了欸。
看來鄉間道路真的很多陷阱，一大堆道路跟水利地連在一起，根本已經失去原本灌溉功能只剩土地看那個倒霉鬼（侵佔土地）再來追繳？

560分

4樓

2021-09-23 11:37

Lterty wrote:
唯一敗筆就是家門口外有大約50公分（沒錯只有50公分）的水利地

前面有水利地也不會擋住出入口，因為擋住出入口的話，根本無法申請建築線來蓋房子。這種物件可遇不可求，請好好把握。

happywork01

也要因此比較便宜才有受益，沒比一般路地便宜的話要把握甚麼。

2021-09-24 11:47

isaactzeng01

只要沒有比行情貴，又多了一塊水利地可以使用，就算賺到了啊！若能因此談到便宜那就賺更多了。只是說50公分也是蠻小的就是了。

2021-09-24 15:10

miquela

1188分

5樓

2021-09-23 12:02

如果門口的水利地（灌溉排水溝）是唯一出入口，會被建商加蓋可出入。鄉間這樣的建案很多，也沒聽說誰因違法被罰。鄉下很多水利溝段落變成地下排水溝。如果怕就不要買。

104分

6樓

2021-09-23 13:37

我家是後方水利會地...跟你相反
鄰居有圍起來用水泥做一到牆當自己庭院
年租金幾千吧!
我們沒圍就種花