有沒有很震驚
從來不信二手房價會跌的人全看傻眼
原來房子會因人口紅利消失而折舊奔一折
這跟新屋新建材通膨漲完全是兩碼事
有沒有很震驚
從來不信二手房價會跌的人全看傻眼
原來房子會因人口紅利消失而折舊奔一折
這跟新屋新建材通膨漲完全是兩碼事
2021-09-19 0:41 發佈
小摩星 wrote:
這跟新屋新建材通膨漲完全是兩碼事
建材上漲沒那麼多 , 都是人為壟斷哄抬建材價格 . 跟壟斷房市土地之後來哄抬房價地價一樣 .
要騙人 , 就要7分真3分假才騙的到人 . 影片的說大陸只打建商 , 不打房 ? 所以不會有房市泡沫和金融危機 ? 我持保留態度 . (以前我就是傻傻的看電視名嘴的說法來買股票 , 才會慘賠 . 現在不再100%的相信名嘴了 .)
鋼筋漲價使每坪成本增加７００元 台幣 ，所以新建案房價要漲７００元 美金 ！
以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762
中鋼籲勿哄抬鋼價 不排除斷料制裁
業者趁機哄抬鋼價、囤貨，下游甚至有錢叫不到貨。中鋼3日向盤商、通路商喊話共同維護鋼市秩序，倘若不從，將調整銷售策略，不排出祭出斷料制裁。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210603004528-260410?chdtv
建築成本明明很便宜 , 房價哄抬幾倍到十幾倍是怎樣 ?
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
炒房已經是夕陽產業
恆大負債8.5兆元台幣 , 是台灣政府年度預算的4倍 ! 大陸能救嗎 ? 肯救嗎 ? 要從哪裡的預算挪出8.5兆來救恆大 ? 大陸去年財政赤字飆至近27兆元 , 自身難保 , 哪來閒錢救恆大 ?
阿里巴巴價值3.7兆台幣 , 要賣掉2個阿里巴巴才能救恆大 , 問題是阿里巴巴肯嗎 ? 恆大亂花錢破產干阿里巴巴屁事啊 ?
台灣如果發生房市泡沫 , 台積電會把自己賣掉籌錢來救台灣建商炒房財團嗎 ? 想都知道不可能 ! 台積電只會說 干我屁事 ?
恆大兩周前公布2021年上半年財報，確認其負債總額高達1.9665萬億元人民幣（3050.07億美元），分析人士擔憂恆大債務問題對整個中國金融系統構成風險。
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/business-58554808
雷曼兄弟破產消息，早在2008年7月份就已經傳開。雷曼兄弟於2008年9月15日正式依美國破產法第11章所規定之程序申請破產保護。雷曼兄弟因6130億美元的債務規模，創下美國史上最大金額的破產案。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%B7%E6%9B%BC%E5%85%84%E5%BC%9F#2008%E5%B9%B4%EF%BC%8D%E7%A0%B4%E7%94%A2
阿里巴巴集團 資產淨值 ▲ 人民幣8,705.48億元
大陸財政部28日公布2020年全國財政收支情況。2020年，大陸全國一般公共預算收入為人民幣18兆2,895億元，年減3.9%；全國一般公共預算支出24兆5,588億元，增長2.8%。財政赤字達人民幣6兆2,693億元，將近新台幣27兆元。
https://money.udn.com/money/story/5604/5212048
炒房已經是夕陽產業
大陸赤字如果那麼大
現在會進行一連串的激烈經濟改革自傷嗎?
尤其是中美外交烽火連天的時刻
反過來說
如果經濟赤字太大
炒高房地產反而是解決政府財政赤字的良方
政府隨便賣一塊地
就拿走幾百億
後續的開發 又是一連串的高額稅收
所以 政府為什麼要打房?
民智......不在討論範圍內 井蛙會呱呱呱 就是好井蛙
恆大為什麼破產 ? 就是因為房價太高沒人買房 . 打72折甚至5折都賣不掉 . 沒有現金進帳就破產了 . 炒房團的歪理 , 錢會憑空冒出來 , 房價只漲不會跌 , 房市泡沫只是幻想 .
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