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今年以來每天少了快 300 台灣人

台灣人口去年破天荒第一次
開始反轉 1 年下來少了 4 萬多人
但今年看起惡化而且加速了

110年7月底人口數為 23,470,633 人
與上年同月比較減少 108,072 人或 0.46%
平均每天減少296.1人
才前 7 個月已經少快 11 萬人
看來人口的減少正在加速中

如果以每天都少 300 人估
2300 萬人只要 21 年可以歸零
所以這速度其實算很快吧

感覺炒房地產難度越來越高
房價現在應該毫無疑問算是最高點了吧
2021-08-22 15:30 發佈
日本人口減少嚴重,雖然其內需自90年代後期即長期不振,但迄今仍是個超級經濟強國,大城市的房價、物價、消費還是高的嚇人!!!!
除非你對台灣沒信心,即使人口減少,台灣也不會倒,也不會退化回日據時代!!!!!
台灣人口減少不是今天才突然發生,早在十幾年前,專家(勞保)就開始警告了,如果你有觀察住家附近的房價,十年前到今天全球疫情局勢,有降價嗎???
天天早藉口喊房價已經到頂,不累嗎??
認真賺錢才卡實在啦!!!!
il-lee wrote:
台灣人口去年破天荒第一次
開始反轉 1 年下來少了 4 萬多人
但今年看起惡化而且加速了
194319431943

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860

2021-08-22 22:37
cyxvtu

板橋區已經算23區比較偏的位置,且沒有相關交通所在地及築年數,很難用這樣子做比較。

2021-08-23 1:44
il-lee wrote:
如果以每天都少 300 人估
2300 萬人只要 21 年可以歸零
所以這速度其實算很快吧

感覺炒房地產難度越來越高
房價現在應該毫無疑問算是最高點了吧

居住的需求,人口不是絕對因素,戶數的增減才是關鍵。

全國戶數10年來增90萬戶,「2人以下家戶」占比過半。

增加90萬戶是什麼概念?就是有90萬組的年輕人自立門戶,也就是增加90萬口灶,等於增加

90萬間的居住需求,說好的8年20萬戶都蓋不出來,10年又增加90萬戶,粥少僧多的情況,

這個房價應該怎麼漲哩?




tea_king

過去十年人口都是正成長,戶數當然增加啊。

2021-08-22 22:14
登卡普

6、7月份三級警戒人口負成長,戶數也是增加。[是在哈囉]

2021-08-23 4:16
都市會更集中 , 以後就是都市甚麼都貴

一離開都市 , 啥小都便宜~
本草綱目紀載 腦殘沒藥醫
194319431943

芝加哥 是美國第3大城 , 僅次於紐約和加州 .實坪26坪 3房 獨棟透天 .2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後,2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)

2021-08-22 22:39
194319431943

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860

2021-08-22 22:39
既然知道了。所以結論。快增產報國。別光說不練。
Trillionaire2020

溫套都開始快速減少了。沒看到最近溫套分身都變少了。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-08-22 17:02
il-lee wrote:
如果以每天都少 300 人估
2300 萬人只要 21 年可以歸零
所以這速度其實算很快吧

感覺炒房地產難度越來越高
房價現在應該毫無疑問算是最高點了吧

應該說是居住需求還在暴增當中才對!

自從6月份的三級警戒以來,戶籍的戶數又增加了7875戶,也就是增加7875間居住需求。

8973218 - 8965343 = 7875戶,7875戶 / 30天 = 262.5戶,平均一天增加262戶。

開什麼玩笑?一天哪有辦法蓋262間的房子?空空哈買房子,根本就是哈瘋了。





tea_king wrote:
過去十年人口都是正成長,戶數當然增加啊。

6、7月份三級警戒人口負成長,戶數也是增加。
果斷點下去

台灣空屋 80幾萬 還在蓋 擔心甚麼 更何況政府統計 80%台灣人擁有房子

2021-08-23 10:42
登卡普

80幾萬空屋大多在偏鄉,還在蓋的建案是在都會區,你有看到中央山脈在蓋房子嗎?[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-08-23 14:14
il-lee wrote:
會不會是怕被課持有稅所以才分戶出去的

就是自立門戶才分出去呀!

如果只是為了要避稅,10年來的空屋率也沒有增加,反而是下降的。



這幾年觀察
認為會漲的
就是會漲
會跌的
就是會跌

我沒差
反正這一陣子
每天一睜開眼
就少 300 人跟你搶房子
真的不急了
顆顆
Trillionaire2020

快死掉的人只會搶陰宅................死掉後就要賣/出租陽宅....................[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-08-22 18:04
il-lee wrote:
這幾年觀察
認為會漲的
就是會漲
會跌的
就是會跌

我沒差
反正這一陣子
每天一睜開眼
就少 300 人跟你搶房子
真的不急了
顆顆

不對!應該是會漲的還是會漲,但是偏鄉只能等荒廢,而且300人未必是競爭的咖

民生四大必需為食衣住行,同樣是吃頓飯,五星級餐廳就很貴,而自助餐包便當卻很便宜,那麼把自助餐的人口拉攏,聯合起來拒吃五星級餐廳,五星級餐廳就會倒嗎?當然是不會倒呀!因為他們根本不是客源,從來也沒吃過五星級餐廳,有他們跟沒他們都一樣。

簡單的講:1個窮人對房市來說是零,100個窮人也是零,再1000個窮人還是零,為什麼這
麼多的窮人都是零呢?因為他們通通都買不起所以是零,但是他們不會因此而認命,他們會
彼此競爭互相壓榨,最後有人會勝出,此時這位優勝者就能升級為買家算1席

所以300人未必是競爭者,要買得起才能夠談競爭,買不起的只能當基數墊底。
il-lee

嗯...真是樂觀...但少300人是扣掉初生兒的結果,實際上買家市場萎縮每天可能比300人還多吔

2021-08-22 20:00
登卡普

這跟樂觀沒關係!人口增減是一回事,房價漲跌另一回事,完全是兩回事請不要混為一談,人口只是跟需求有關,但是未必跟房價也有關,因為只要房價下跌沒利潤,建商也可以立刻收手不推案。

2021-08-23 6:10
放眼全世界都一樣
人口往都市集中
買在大城市要買要賣要租都有市場
鄉下的房子房市好的時候跟著漲
但是跌的時候因為買盤不足所以沒有支撐
ilikegoodgod

我是萬華人,怎麼了?最近萬華都更不斷,房價一直創新高!

2021-08-22 20:59
joncehome1@gmail.com

別傻了,台灣就這麼丁點大的地方,六都1小時車程都可以上山下海了,人口不會集中,只會平均減少。

2021-08-24 0:58
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