增加持有成本，你就買得起房嗎？
國家政策不管再怎麼改變，都改變不了一件事，有錢的人可以住更好的房，沒錢的人只能住較差的房或是買不起房。
當持有成本增加，導致一個年收100萬的人養不起而賣掉時，能接他房子的，一定是年收超過100萬的人，而不是年收低於100萬的人。
我知道有人說，增加持有成本(例如空屋稅)可以讓手上有多間房子的人會把這些房子放在市場賣，當市場房子夠多時，房價就會下降，我就賣得起房，但這是真的嗎？
不要說空屋稅啦，我們就當政府拿出鐵腕，擁有第2間房的人一律死刑。
依照下面網站資訊...
https://money.udn.com/money/story/5621/5637403
全台房屋約750萬戶，空屋率約12%。
也就是目前實際使用為..750萬 X (100% - 12%) = 660萬戶
2300萬人搶這660萬戶來住
而新政策實施之後，750萬戶 X 100%=750萬戶
2300萬人搶這750萬戶來住
依你目前的實力，你搶的到嗎？
搶的到的話，又是哪個等級的房子？
2021-08-21 12:37 發佈
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=41#82349468
lycer wrote:
至少相對的買得起不提(恕刪)
2009竹北超級低點你買不起嗎???
該不會從2009空手到現在吧
都給你12年時間你還買不起
這波竹北直接火箭噴發把你掃出去XDDD
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在某個村落，下了一場大雨，洪水淹沒全村，一位神父正在教堂裏祈禱，眼看洪水已經淹到膝蓋了。一個救生員駕著舢板前來，跟神父說：“神父，趕快上來吧！不然洪水會把你淹死的！”神父說：“不！我深信上帝會來救我的，你先去救別人好了。”
不久，洪水淹過神父的胸口，神父勉強站在祭壇上。這時，又一個員警開著快艇過來，跟神父說：“神父，快上來，不然你真的會被淹死的！”神父說：“不，我要守住教堂，上帝一定會來救我的。你還是先去救別人好了。”
又過了一會兒，洪水已經把整個教堂淹沒了，神父只好緊緊抓住教堂頂端的十字架。直升飛機緩緩飛過來，飛行員丟下了繩梯之後大叫：“神父，快上來，這是最後的機會了，我們不願意見到你被淹死！！”神父還是意志堅定的說：“不，上帝一定會來救我的。上帝會與我共在的！你還是先去救別人好了！”
最後，洪水滾滾而來，神父被淹死了……他上了天堂，見到上帝後很生氣的質問：“主啊，我終生奉獻自己，誠心誠意的侍奉您，為什麼你不肯救我！”上帝說：“我哪裡不肯救你？第一次，我派了舢板去救你，你拒絕了；第二次，我又派一隻快艇去，你還是不要；第二次，我以國賓的禮儀待你，派一架直升飛機來救你，結果你還是不願意。我以為你急著想要回到我身邊來。”
故事寓意：有時候，生命中的障礙乃由於過度的固執與愚昧造成的。在別人伸出援手之際，別忘了惟有自己願意伸出手來，人家才能幫得上忙的！
lycer wrote:
不提高持有成本
就只會讓房蟲利用這個漏洞來炒房
什麼？？？
你說這樣會害了自住的人？
自住沒差啊！！！
是非自住才適用這個稅率
現在自住和非自住稅率本來就有很大差別啊！
再增高差別就可以扼止炒房?
別儍了...政策沒有根本上的方案，結果就是，上有政策下有對策！
現在的稅率差造就了非自住房的比例只有6.5%。
你相信非自住房的比例只有6.5%，那你應該相信台灣沒有炒房問題，是不是
再提高非自住房持有成本，你覺得非自住房的比例會剩多少?
房價太高的問題，主要在國土基本政策，另外就是有房斯有財的觀念深植民心。(有錢沒錢都想買房)
政府缺錢一直變賣公有土地，為了解決住房，蓋國宅賣給人民，這都是錯的！
公有土地賣一塊少一塊，國宅賣一間少一間...
有學者統計，大部份的國宅幾乎在5年內轉手他人，原持有者再度淪為無殼蝸牛！
正確的方法就，政府大量蓋房要只租不賣的方式供民眾以低於行情承租，量足，承租的條件就可以放寬。
在租金便宜且不難租的情況，就會改變人民有房斯有財的觀念！觀念改了，購房需求少了，炒作空間自然消失，價格自然不易非理性上漲。
一般無殼蝸牛，一是想不到，二是堅持還是要有自己的殼不可，沒有推動力;
政府不是不懂，這樣做會使稅收減少(其實可以重新規劃稅收會理化解決)，也沒有這樣做的壓力，二是變賣國土是取得資金缺口的捷徑，首長一任才四年，要錢當然是以殺鷄取卵為首選。
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