關於實價登錄的價差？

adam486f
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樓主

2021-08-17 22:52

hi~各位好～

最近有想購入第一個自己的家(中古屋)，因為有一位房仲朋友～所以都會把網路看到的房子交給他(問他)，他在幫我們問問底價，看屋等等資訊~

不過看到的開價與房仲(朋友)問到的底價都與實價登錄差很多～

這邊舉個例，開價798 房仲(朋友)問到的底價768，與看到的實價登錄635差很多

想問問有經驗的大大們～這是怎麼回事？實價登錄該怎麼參考呢？

還是說這.....

2021-08-17 22:52 發佈

文章關鍵字價差 Hi 房仲朋友底價中古屋網路朋友房仲房子資訊

Bruis797

Bruis797
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2樓

2021-08-18 0:29

adam486f wrote:
hi~各位好～最近有(恕刪)

賣不掉加價賣
譬如別人賣500,加到600繼續賣

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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3樓

2021-08-18 0:33

adam486f wrote:
hi~各位好～

最近有想購入第一個自己的家(中古屋)，因為有一位房仲朋友～所以都會把網路看到的房子交給他(問他)，他在幫我們問問底價，看屋等等資訊~

不過看到的開價與房仲(朋友)問到的底價都與實價登錄差很多～

這邊舉個例，開價798 房仲(朋友)問到的底價768，與看到的實價登錄635差很多

想問問有經驗的大大們～這是怎麼回事？實價登錄該怎麼參考呢？

還是說這.....

因為愛......

簡單看...A.B約..............

adam486f 樓主

抱歉～第一次接觸看房～不太懂

2021-08-18 12:47

Ahoo Chen

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4樓

2021-08-18 1:29

人家開人家的價，
你當然也有權開你的價囉。
沒什麼怎麼看。不理解的話你會看不完。

adam486f 樓主

了解～謝謝

2021-08-18 12:46

看海成花

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5樓

2021-08-18 12:11

表示他把你當盤子，
基本上就是要賺你一手，
你就開實價原價或600整數給他，
不要就找其他的，
或者你想當盤子也可以。

cj-lover

哈~ 誰跟你說一定要給賣方賺? 你都知道 635 萬，看看折舊多少，再開價即可...

2021-08-18 12:55

看海成花

他說有人開730也是隨便說說，這種都是話術而已。

2021-08-18 13:17

lycer

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6樓

2021-08-18 12:50

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不過看到的開價與房仲(朋友)問到的底價都與實價登錄差很多～
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你直接拿實價登錄去問他就好

看他是不是加價賣

annpollo13

annpollo13
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7樓

2021-08-20 13:47

實價登錄公告的數字就是近期實際成交的價格
這也是2.0的好處，公開透明，讓買屋的人知道這邊的行情在哪裡
你可以直接拿比價王的網站查你看的建案，幫你抓條件接近的相似建案甚至是同建案
當然好處是這個價格可以作為談判依據跟參考
裡面可以看到社區門牌甚至樓層的買賣漲跌等資訊
不過還是要從房子本身的條件去估算它的底價啦，就是多方比較，希望可以幫到你