我有4個商號,
今年有去找租可辦登記的套房或工作室,
一來可以放貨!
二來避免現有房產稅率變成商用!
三來貨分開放!
看了三個地方...
最後第有兩個回撥給我願意主動降價,
現在是供大於需...
未來說不定是買方市場阿！
為何有4個商號跟為何貨要分開放...有做生意的大多了解就不多做解釋,
看了隔壁樓創作文(?)分享文(?)勸年輕人一定要買房...?
首先要說這文是給普通大眾年輕人(從0開始的年輕人)看得,
(家世顯赫,家境不錯的可以按上一頁沒關係)
為何一定要買房?
年輕人最重要應該是投資自己,
投資自己是要花錢,
我上一些觀念課很多也都萬起跳,(很多觀念課程都會靠費用來篩選學生)
也可以學其他技能,(很多證照很有用)
學技能也要花錢,(課程、耗材)
這學到的都是你自己的 !
也可以飛到國外,
同樣的工作,在國外薪水是1.5倍起!休假還更多!(台灣很多老闆給不起薪水是事實)
還有股票,本多忠勝！
像今年去年大多頭,
績效破50%破100%一把抓,
但買了房產你沒有本阿...
你只能乾看各種航海王賺5倍10倍...
這種10年20年難得的機會你想把握卻無法把握...
反之為了房產,你被房子綁住了...
要買未來5年~10年可能會漲的,
只能買都會區,
現在1000萬以下都很外面,
未來只會更郊區,
5年、10年說不定根本賣不掉!(說不定空屋稅?)
20年後你只剩房子...(說不定還沒繳完!?)(說不定跌了!?)
你沒其他的技能,
你投資自己！你擁有技能你有豐富知識,
因為擁有技能、知識...你年收100萬了200萬400萬了,
年收這麼高難道還怕沒地方住?
以為買了房子就人生順遂？
買了房子沒錢投資自己，
最後真的就是房奴...
想創業也沒本...(被房產吃掉
也不敢離職...(怕薪水更低
還怕意外...(怕沒錢了
依現在的情勢來看買房真的是下下之選...
現在2合1等於要5年...
好多錢卡在那裏,
老實講績效也不高...(因為井噴時期也過了)
5年總統也換了（誰能預測5年的事？）
現金流才是重點阿！！！
創造現金流才是該做的,
投資自己才是年輕人該做的,
tzechiny wrote:
投資自己說的容易，
怎麼投資才有回報？(恕刪)
投資自己的回報...
當然這個很難去計算,
但機會來臨...沒有能力的人只能看它溜走...
很多成功的人真的只是運氣+上貴人...
當下能不能把握只能看自己的造化。
提到股票目的是為了(本),
股票當然有賺有賠...
但是今年去年大多頭是事實,
這種大多頭行情 賺的人>賠的人...
然而沒有本的人遇到這種市場卻無法參與,
沒有本的人無法抓住機會啊！
我是覺得投資自己至少不會賠錢,
這個花掉就是你的！
假設你本很多．．．當然房產可以當作資產配置一環(所以我說家境顯赫家境不錯的人可以上一頁)
但從0開始的年輕人...
最好是先創造自己的現金流、提高自己的現金流,
接著再去做資產配置,
直接把錢通通壓在房產?
試問您在如今台灣這個情況如何斷定5年後10年後依然穩漲?
我也是先存了30然後搞副業,
副業慢慢壯大到現在...
甚至可以自動化經營了...
假如我是先存到100~200 all in房產...
那我現在少賺了好幾倍...
現如今台灣的房產投資報酬率真的不高...
更何況現在2.0要卡5年...
殊不知台灣多數建商很爛, 剛好讓我買到隔音差的房子, 住了想到還要繳房貸就不爽, 因為地段好住一陣子直接加價賣出, 所有成本打平, 算是免費住好幾年.
本來想再買更好的, 沒想到好的房子大多很貴, 直接放棄, 後來專研總體經濟/股票市場, 後來陸續投入資本投資(無槓桿)
這些本來要來買房子的頭期款拿去投資所帶來的現金流, 都足夠我拿去繳房租, 重點是資本還不斷膨脹
持續把勞力所得投入滾資本所得
貫徹FIRE理論, 不要因為賺了錢而欲望膨脹, 而將賺的錢持續拿去投資賺更多錢
可能信者恆信, 不信者恆不信
世界上真的有種職業叫資本家, 不用工作錢就會進來, 因為有人會幫他的錢工作.
買房就沒現金流? 你應該不懂房地產吧...
這樣說好了，我目一直以來存款比我女兒們還低(她們有零用錢加紅包，阿公阿罵阿姨姑姑給的這樣)，因為我只是普通白領，所有薪水都老婆管，而且只要有一筆錢就都開始物色不動產，這是我的興趣!
去年突然看到無限QE的利率，那叫心理一個癢阿~~~
二話不說，直接請銀行來幫我估價其中一筆不動產增貸，話說因為10年來已經漲到三倍高，銀行兩星期內不囉嗦就撥款下來大概我年薪好幾倍的金額，利率也是比照公務人員(我是私人企業白領)。
錢一入帳馬上轉出去買了高雄市土地和百萬夢想車，每個月增加貸款卻沒多少錢。但是每一筆不動產還都是我的
不知道你的現金流有這麼彈性嗎? 要存多久才會變三倍? 還是你開的是插花課?
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