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疫情後房價不跌反漲 六都台南漲幅15%漲勢最強勁

唉...追不起了,暈倒...


疫情後房價不跌反漲 六都台南漲幅15%漲勢最強勁

〈房產〉疫情後房價不跌反漲 六都台南漲幅15%漲勢最強勁
鉅亨網記者張欽發 台北2021/07/26 11:25
疫情前後相較,全台六都以台南房價漲勢最凶悍漲幅達15.2%。(鉅亨網記者張欽發攝)
疫情前後相較,全台六都以台南房價漲勢最凶悍漲幅達15.2%。(鉅亨網記者張欽發攝)
Tag六都疫情台積電
台灣本疫情趨緩,下半年建商推案也蓄勢待發,房仲業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的 2019 年相比,今年六都房價全數上漲;其中台南從每坪 14.5 萬元勁揚至 16.7 萬元,漲幅高達 15.2%,奪下六都房價上漲的冠軍,而台中房價揚升 11% 居次。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間六都房價不降反漲,主要原因在於疫情控制穩當,去年疫情爆發至今,台灣僅今年 3 月至今為嚴峻,帶看交易暫緩,但近一年半整體買氣需求仍旺;而游資豐利率低,疫情下各國紓困救市,推高市場游資水位,加上利率仍處低檔,高資產族為求抗通膨,積極出手,將部分資金停泊到房市,助漲房價。

同時,建商在建築成本提高,土地缺乏、價格頻漲,加上營造業缺工缺料,成本大幅提升,新案帶動整體市場價漲,且在房地合一新政,房地合一 2.0 劍指預售屋,部分建商延到成屋再賣,導致市場供給減少,價格易漲難跌。

觀察六都房價漲幅,呈現出「北溫中南熱」的情況,台南甚至短短兩年多就漲了 15.2%。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,中南部漲勢較北部鮮明,一來是房價基期較低,再來則是近兩年的疫情,雙北人口密度高,社會經濟活動頻繁,因此較為嚴峻,但中南部影響不大,房市熱度延續近年的上升趨勢,締造亮眼漲幅。

陳定中指出,全台六都之一的台南受惠於台積電 (2330-TW) 及相關產業大舉投資南科設廠,房地產能見度大增。由於各大廠家進駐後,可望引進上萬的就業買盤,使周邊房市的價格、買氣節節攀升;且為滿足企業需求,官方還持續推動南科的擴建計劃,並積極建設聯繫南科與市區的北外環快速道路,讓南科一帶充滿發展前景,成為帶動台南市房價的高速引擎。
2021-07-27 13:08 發佈
魯鐵蛋 wrote:
唉...追不起了,暈(恕刪)


沒關係啦!
房價沒有漲不完的,
過陣子再看看……..
linext

支持多方加碼~~~

2021-07-28 11:14
只是個過程

期待01房市窮套掃貨 [挖鼻孔][挖鼻孔]

2021-07-28 12:56
為什麼這個版的好多文都是一折一折,雪崩雪崩
但新聞跟報紙講的卻不是這樣?

有什麼不為人知的內線可以知道嗎?
抱著現金看很久了 越看越追不上耶...Orz
H3300

那些喊得都是買不起的阿,房價本來就跟這些魯蛇無關XDDD

2021-07-30 10:05
魯鐵蛋 wrote:
為什麼這個版的好多文都是一折一折,雪崩雪崩
但新聞跟報紙講的卻不是這樣?

有什麼不為人知的內線可以知道嗎?
抱著現金看很久了 越看越追不上耶...


理想與現實的差距
有沒有魯空來反駁一下這些都是假的
魯鐵蛋 wrote:
房仲業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的 2019 年相比,今年六都房價全數上漲;其中台南從每坪 14.5 萬元勁揚至 16.7 萬元,漲幅高達 15.2%,奪下六都房價上漲的冠軍,而台中房價揚升 11% 居次。


先不要說數字有沒有被房市"蟲"業人員

2019年~2021年, 花了2年, 這數字扣掉交易相關稅賦, 房地相關稅賦, 管理費, 一買一賣仲介費來回5%, ........

沒賺還倒虧, 比定存還不如, 實在太難看, 投資房市的房市窮套真的會窮到只剩下毛.



arrem5104

肯定沒買賣過房子,哪個仲介收足5趴的3趴就偷笑了,那趴數是可談的

2021-07-28 23:59
只是個過程

哈, 笑死. 誰不知道談? 賣方3趴, 買方1趴, 很多人一買一賣都被收足4+2趴. 我買新房, 跟建商買, 還沒賣過房. 哪像你只能買中古屋, 只好找仲介. [^++^][^++^][^++^]

2021-07-29 10:14
所以我就說嘛
某些智商(?)的
連房子可以自賣都不知道
熱門一點的地區
根本不需要仲介好嗎?
就算要仲介幫忙
你也可以告訴他們要實拿多少
某隻沒有賣過房子
連實價登錄也不查
卻假裝自己很厲害的磚家
真的笑死人

你是專門回文引人嘲笑你嗎???
地價漲,房屋會跌嗎?



一鴛一 wrote:
有沒有魯空來反駁一下(恕刪)


新聞講的是真的~

加上現在有實價登錄 2.0 可以查房價
現階段就先別急著買房子吧~
都已經有實價登錄可查,投機客跟房蟲就是要賺價差
妳/你還去買,那就是你/妳的問題了
一堆人都選擇裝傻建材通膨跟少子化折舊根本就無關係,這大家都心照不宣
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