商業宅跟工業宅的優劣?

小弟最近又開始再找房子了。
是因為舊公寓不夠住了,
所以想換中古的電梯大樓。
舊的房子就暫時不賣,畢竟花了很多功夫才找到二樓的物件。
也很用心整理過。

最近看的物件除了舊國宅以外,還有一些工業宅跟商業宅。
有看中一間工業宅的社區,車位是坡道平面,蠻不錯的而且有整理。
我自己現在也有一個車位在該社區內。

但工業宅聽說不能設籍?小孩子如果想念該區的學校好像沒辦法。

另一間是商業宅,樓下都是辦公室,上面兩層是住家。
該物件位於大樓的頂樓。
該物件相當好整理,所有的隔間都是輕隔間,想要改只要打掉重做就好。
而且位置相當好,就在公園旁邊而已,離捷運站跟學校也不遠。
缺點大概就是面大馬路,所以正面的窗應該沒辦法開吧。
然後去頂樓晃了一下,有整理過。
但感覺可能會有上班族跑去頂樓抽菸喝飲料亂丟垃圾的,不太喜歡。
車位是升降機械,不喜歡,我的車應該進不去。
只能換小車。

想請問工業宅跟商業宅可以買嗎?
對於學區設籍的影響?
感謝各位。
2021-07-25 0:27 發佈
Shawn732 wrote:
小弟最近又開始再找房子了。
是因為舊公寓不夠住了,
所以想換中古的電梯大樓。
舊的房子就暫時不賣,畢竟花了很多功夫才找到二樓的物件。
也很用心整理過。

最近看的物件除了舊國宅以外,還有一些工業宅跟商業宅。
有看中一間工業宅的社區,車位是坡道平面,蠻不錯的而且有整理。
我自己現在也有一個車位在該社區內。

但工業宅聽說不能設籍?小孩子如果想念該區的學校好像沒辦法。

另一間是商業宅,樓下都是辦公室,上面兩層是住家。
該物件位於大樓的頂樓。
該物件相當好整理,所有的隔間都是輕隔間,想要改只要打掉重做就好。
而且位置相當好,就在公園旁邊而已,離捷運站跟學校也不遠。
缺點大概就是面大馬路,所以正面的窗應該沒辦法開吧。
然後去頂樓晃了一下,有整理過。
但感覺可能會有上班族跑去頂樓抽菸喝飲料亂丟垃圾的,不太喜歡。
車位是升降機械,不喜歡,我的車應該進不去。
只能換小車。

想請問工業宅跟商業宅可以買嗎?
對於學區設籍的影響?
感謝各位。



建議多三思

目前大多的地區還是可以設籍

旦建議多三思

畢竟目前可以..不代表未來可以

因為他不合法..只是抓不抓的問題而已

而我知道抓的最出名的商業宅是大直大彎北段那
Trillionaire2020

你一定不是大直的溫套。 [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-25 14:12
黑羽斷翼 wrote:
而我知道抓的最出名的商業宅是大直大彎北段那


可是大直大彎北段商業宅後來是就地合法了

連台北市都能就地合法 其他縣市就更不用擔心了?
Shawn732 wrote:
小弟最近又開始再找房...(恕刪)


工業住宅目前還是可以設籍,但是民政局跟工務局之間已經開始資料交換了,未來差到還是會先被工務局罰款6~30萬,而你又無法改善變更用途,所以工業宅不建議!
台灣一定好 wrote:
可是大直大彎北段商業宅後來是就地合法了

連台北市都能就地合法 其他縣市就更不用擔心了?


當初柯老先生發作前...他就是合法..是柯老先生想到了..才去抓

我記的最後的問題在於..他合法了.繳回饋金就地合法

要多付一筆錢去買這個權利

一坪5萬多的樣子..照坪數去算

有錢沒煩惱

煩惱是沒錢
Trillionaire2020

一坪多5 萬 XD 真的只有溫套才會買。 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-07-25 17:50
魯蛇只好都買
多謝各位前輩的建議。

後來我放棄工業宅跟商業宅了。
目前就慢慢看,檯面上的物件都不是很滿意。
評分
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