各位好,小弟旗下有一棟透天房子要出租,由於便利店買的範本實在太陽春,又怕遇到職業租客,研究了一下要下載內政部的版本比較能保障自己權利,但是看了底下網頁之後:
https://pip.moi.gov.tw/V3/g/SCRG0302.aspx
4.住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)
6.住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
7.住宅租賃契約應約定及不得約定事項
以上這三個比較跟自己相關,請問是三個都要下載簽嗎?
另外到時候要公證部分的話,我合約書是要印三分? 是這樣嗎? 謝謝!
2021-07-06 23:02 發佈
sakashan wrote:
各位好,小弟旗下有一棟透天房子要出租,由於便利店買的範本實在太陽春,又怕遇到職業租客,研究了一下要下載內政部的版本比較能保障自己權利,但是看了底下網頁之後:
https://pip.moi.gov.tw/V3/g/SCRG0302.aspx
4.住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)
6.住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
7.住宅租賃契約應約定及不得約定事項
以上這三個比較跟自己相關,請問是三個都要下載簽嗎?
另外到時候要公證部分的話,我合約書是要印三分? 是這樣嗎? 謝謝!
只需要印4.住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)
公證需要去法院或找公證人過來
費用依租金或房子的價值去計算
一式三份
還需要房屋的所有權狀和最近一期的房屋稅單。。雙方身份證和印章。。
黑羽斷翼 wrote:
只需要印4.住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)
公證需要去法院或找公證人過來
費用依租金或房子的價值去計算
（依租金行情為基準，按合約頁數收費）
一式三份
還需要房屋的所有權狀和最近一期的房屋稅單。。雙方身份證和印章。。
補充如上，合約頁數越精簡越好，垃圾條文可以都刪除，2頁就好了，重點如下。
畢竟公證最主要是要取得法院認證效力可以讓執法機關強制執行，而非著重在訴訟上。
合約內容可以拿去給公證人改，改完雙方同意在公證人處當場列印簽約即可。
1.房屋座落及格局
2.租金、押金、租期
3.出租、承租人簽名用印、日期
4.不可變更格局
5.房租逾期催繳方式註明
6.可否提前解約
7.遺留物處理方式及收費
8.損害賠償
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