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疫情下的房市大變局 近期房價會這樣走（3）
短期：交易停滯，房價有短暫下跌的可能 就像去年年初的疫情初期，房市一片悽風苦雨，大家都不敢進場，當時筆者就鼓吹是進場的好時機，下半年起房市果然開始大漲，這不是筆者會預卜先知，而是勢之必然。 「如果你是剛需，有買房、換房的需求，而且也買得起，現在會是進場的好時機，可以享受到當前的政策利多和此時市場充沛的不同房源。做為房地產的「全線」參與者，我看到這個產業正面臨原物料、人工短缺的困難，營造成本正在上升中，所以不要期望房價會大跌。」（這是去年5月我在本專欄「2020 的寒冬疫情 你該如何守護你的房地產？」的一段話，去年6月起台灣的房市開始大漲，像去年這樣的情形同樣的可能發生在今年的當下。 台灣的三級警戒措施已經確定延長，再加上第三季原本就是台灣房地產的銷售淡季，因此，台灣第三季的房地產將會是交易停滯的一季，一些因疫情失業的、經營小商店的老闆、小型建商，都可能因資金的壓力被迫拋售房產，這也會是剛需族乘機進場抄底的好時機。但此時，買方更要特別注意這幾年「因為營造成本上漲可能衍生的工程品質瑕疵」。
中長期：報復性反彈 後續內容請閱讀本標題之續篇。
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2021-07-04 13:25 發佈
OldWilliam wrote:
https://news...(恕刪)
「政府已有效防堵疫情擴散，疫苗採購也在進行中，將依序完成施打，國門全面升級普篩，疫情即將有效控制，受疫情影響商家、百姓都已完成紓困，經濟層面影響不大，仰賴政府超前部署及國人配合防疫措施，長期以來，政府一向秉持居住正義的理念，打擊房地產炒做及投機，並以廣建社會住宅為目標，搭配實價登錄揭露完整性及房地合一稅新制，加上政府致力吸引台資回流國內投資，創造大量就業機會，同時不斷提高基本工資，相對前政府年代，薪資所得已有顯著的提升，台灣人民平均薪資已達45000元，預期今年經濟成長率可望突破5%，台灣經濟環境為史上最佳！高房價問題搭配經濟環境好轉，及政府多項房地產調控政策，房價將有效獲得改善，待疫情過後，定能實踐居住正義，給全民合理的房價及優質的生活環境」
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