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中和左岸、央北、江翠、文山區該怎麼選?

先說基本資料
兩大一小(一歲8個月)
目前居住桃園正藝文特區
生活機能佳
房子是先生婚前買的
原本先生在中壢、新竹上班
我在新北上班
因先生工作轉變
預計明年換到台北上班
夫妻在雙北上班
為了未來不用再花交通時間
及小孩就學
想換房到雙北區域
目前小孩我的媽媽幫忙帶(文山區)

正題
6月底先看了央北差點簽約
因屋主趕房地合一2.0上路前脫手
不想配合演出及房仲不誠實
沒有完成買賣
當時談約60W/坪(遠雄青青)

這幾天看了中和左岸
遠雄豐河、CASA、百富
我對百富滿心動
先生覺得非水岸第一排(因為42坪無第一排產品)
加上區域無生活機能卻步
但我們都是開車族,我覺得還可接受

最近想看江北、文山區案子,

請問各位大大這幾個區域你選哪裡?
有無推薦更好的區域?
謝謝各位神人
2021-07-03 14:47 發佈
15297SSH wrote:
先說基本資料兩大一小(恕刪)


你說的左岸/央北/江翠跟文山,

我覺得要考慮一下你小孩的學區, 我個人會把左岸跟左岸跟江翠排除. 因為都沒生活機能尤其是左岸.
江翠的推案過多, 加上有不少嫌惡設施, 所以我自己是把這兩區都排除

央北跟文山來選, 文山濕度較高, 價格現在應該跟央北差不太多, 央北旁邊有老市場支撐, 算是有在地人的支撐
但我個人覺得有點貴了~~ 所以你們可能在這兩區去做選擇會比較好
ceifro wrote:
你說的左岸/央北/江...(恕刪)

謝謝回覆
因為我的工作在中和
娘家在文山
未來小孩可能抽靜心
娘家或先生協助接送
先生之後工作較為彈性
所以左岸對孩子就學或許可行
因為我是木柵長大的
希望離娘家近點
但又喜歡遠雄百富的公設及近河濱開闊
文山區建案就沒上述優點(只有離娘家近)
不曉得我有遺漏哪些考量?
這幾個區域的建案我都有去看過
也有寫了賞屋心得可以參考
要是我也是優先考量家人居住地及學區
畢竟接送是很累的事
順便也附上之前詢問靜心學費等相關資訊
中和左岸
央北重劃區
靜心學區房
15297SSH wrote:
謝謝回覆因為我的工作(恕刪)


如果小孩是靜心 , 加上未來你有可能是讓娘家接送, 我建議還是多去看一下文山-譬如冠德微山丘-公設OK,有蠻多綠景, 只是沒有河景. 冬天左岸超冷的喔

不要為了純景觀而選, 因為接送小孩是很辛苦的!!
15297SSH
15297SSH 樓主

謝謝,我只考慮華厦或大樓產品

2021-07-03 23:10
15297SSH wrote:
未來小孩可能抽靜心


如果我是你,如果購屋沒有這麼急迫性,我會看小孩就讀的學區來決定購屋區域

同意樓上所說,小孩的接送很重要(五分奉上)

我住板橋,我兒子小學讀育才雙語班,我老婆每天都必須在6點40分左右叫兒子起床(私立小學, 小三之後壓力瞬間變大,小三之後平均都是11點左右才就寢...可能我兒子好勝心比較強),然後趕快刷牙漱口換衣服

7點左右出門(早餐在車上吃),開到育才大約7點25分~7點半到育才....我們已經過了六年這種生活..

兒子今年國中考上延平中學(欲就讀),東山數理資優班,南山中學ESL班,國中後可以自己坐公車坐捷運上學

你以為鬆一口氣了嗎....還沒......我還有一個女兒...準備由大班升小一

目前小女至少確定可以跟哥哥一樣就讀育才雙語班

小女也有去考靜心小學(不知為何我女兒超級喜歡靜心),今年靜心小學350個小朋友報考,我女兒沒有正取,不過備10之內(不知是否可以備上)

不過我與老婆已經決定,不管小女未來讀育才還是靜心小學

小一跟哥哥當初一樣早起然後我們開車送學校

因為小女抗壓性比較低一些些,如果受不了...會選擇在未來就讀的小學旁租間套房,然後讓老婆與小女住套房

每天可以讓小女睡飽一點再到學校上學

如果我是你,我會等到小孩確定要讀哪裡的幼兒園或是私小再來決定選哪個區域購屋
15297SSH
15297SSH 樓主

謝謝Alan大,您的回覆很中肯

2021-07-03 23:11
15297SSH wrote:
先說基本資料兩大一小(恕刪)


這有啥好考慮的

如果預算都差不多,當然是文山區 (台北市/雖然算是郊區了)
生活機能正常,不會是荒地或工地~
念書比較沒問題
不嫌棄的話,有政X附中系列可以念
不然就文湖線上也有數所公立高中可就讀
兩位都開車,去哪裡都方便

台北市目前除了市長有問題之外,其他應該都是優於新北市的~
15297SSH
15297SSH 樓主

也是也道理

2021-07-03 23:11
cj-lover

無關政治,是目前市長的一些政策搞得機車族很不方便...

2021-07-03 23:34
都買
15297SSH
15297SSH 樓主

錢不是問題 問題是沒錢

2021-07-03 22:10
這些選擇,我只會選文山了
教育加上又是北市門牌

左岸跟江翠其實個人建議跳過吧,那邊根本沒機能...
央北太貴,新店偽有錢人太多,不知道在貴三小

但是你有提到你工作在中和
但你又說你是開車族...
說真的,除非你本身是希望進公司很近,所以才選左岸
不然說真的,都是開車族的情況下根本不應該太在意距離
你又不是要搭大眾交通要離公司近不用通勤太久
秒選中和左岸
15297SSH
15297SSH 樓主

請問選左岸的理由?

2021-07-04 6:27
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