新店中正路的店面值得入手嗎?

iamwinner1219

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樓主

2021-07-02 20:09

新店中正路 ,大概310號左右的店面值得入手嗎?
總價大概落在多少?

2021-07-02 20:09 發佈

文章關鍵字新店店面中正路總價 310

無言無鹽

無言無鹽
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2樓

2021-07-02 23:23

基本先抓單價坪100～120萬，中正路310號正好是認識的

實價登錄中正路301號108年移植22.81坪成交3670萬，單坪161萬元

黑羽斷翼

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3樓

2021-07-03 2:36

iamwinner1219 wrote:
新店中正路 ,大概310號左右的店面值得入手嗎?
總價大概落在多少?

如果你連自己的投資標的都不了解

建議你多三思

不是他不適合投資

而是你不適合投資

投資的基本條件應該是你最少要了解你的投資目的和目標

而不是別人說可以就衝

當然

如果錢不是問題

那當我沒說

畢竟錢不是問題了

那還有什麼問題存在??

brabus1518

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4樓

2021-07-03 9:29

告訴你喔
新店中正路的店面有的話差不多都被那家雜糧行買下了
他不買的店面
你也不用碰

iamwinner1219

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樓主

2021-07-03 10:58

brabus1518 wrote:
告訴你喔新店中正路的(恕刪)

為什麼他不買的店面,不要碰?
中正路店精華路段的店面,據我所知.這20, 30 年來幾乎沒有成交

我知道中正路前/中段開價大概一坪 240 萬, 民權路那種沒什人氣的店面屋主開6900 萬,
我想中正路前/中段至少也要這價格吧?

iamwinner1219

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樓主

2021-07-03 11:20

無言無鹽 wrote:
基本先抓單價坪100(恕刪)

我知道中正路單號邊人潮少, 22 坪, 賣像差,
雙號這邊人潮很多, 店面最重視人潮, 即使差10 公尺, 一坪也可能差50 萬
店面的成交行情不比住宅可以參考周邊價格, 店面主要是看租金報酬率及人潮

中正路精華段的租金, 有10萬?

無言無鹽

租金開價講出來可以嚇死人，300號對面有個煎包店，你可以用 Google Map 看看月租金7萬元

2021-07-04 12:30

erichuang801

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7樓

2021-07-03 17:54

新店中正路從101年到109年才9筆交易，代表市場不活躍；既是買到，將來也很難脫手。沒有不敬的意思

黑羽斷翼

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8樓

2021-07-03 20:09

erichuang801 wrote:
新店中正路從101年到109年才9筆交易，代表市場不活躍；既是買到，將來也很難脫手。

其實換個想法..

101年到109年才9筆交易

表示那的屋主都不缺錢.而且租金收益都很不錯

所以屋主都不願意賣掉

要買到真的要看緣份和機會

Bazooke

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9樓

2021-07-03 23:20

你口袋夠深，直接開價買就對了
店面考慮的就是他的未來店面租金

Trillionaire2020

如果未來萬年空租呢? [笑][笑][笑][笑][笑]

2021-07-04 14:42

一青二白

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10樓

2022-06-17 17:42

erichuang801 wrote:
新店中正路從101年(恕刪)

新店熱門地段
中正路到建國路
建國路黃昏市場
租金約在10萬上
也有房東比較愛錢建國路大豐國小對面以前便利商店看新契約漲太多搬家
現在是便當店

你個人要買還是要租？
還是仲介？

Trillionaire2020

原Po如果買了，現在應該很想哭。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-17 17:54

一青二白

你又不是房東也不是在地人別胡說

2022-06-17 17:58