請問最高限而抵押權設定的"讓與"是甚麼意思?

asqjob66
個人積分：247分
文章編號：82287902

247分

樓主

2021-06-30 21:28

請問最高限而抵押權設定的"讓與"是甚麼意思?
一間房子三個人共同持有登記，跟商銀設定了240萬最高限額抵押權，謄本裡面他項權利登記的原因"讓與"。
三人當中有個人去跟銀行借錢，但是沒有另外兩個人同意?
問題是以後這房子會演變成甚麼情況呢?
還請有經驗的專家解惑!

請問圖中的其間明明是103年借錢，為何寫80年到110年? 那今年一月不就應該還完錢了嗎?
請問最高限而抵押權設定的"讓與"是甚麼意思?

2021-06-30 21:28 發佈

文章關鍵字抵押權意思房子原因限額抵押權銀行商銀謄本裡面權利

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：37960分
文章編號：82288876

37960分

2樓

2021-06-30 23:19

asqjob66 wrote:
請問最高限而抵押權設定的"讓與"是甚麼意思?
一間房子三個人共同持有登記，跟商銀設定了240萬最高限額抵押權，謄本裡面他項權利登記的原因"讓與"。
三人當中有個人去跟銀行借錢，但是沒有另外兩個人同意?
問題是以後這房子會演變成甚麼情況呢?
還請有經驗的專家解惑!

讓與簡單看是轉移...他有權作這個動作..而不需要你們同意

就是你跟A借錢

你欠A錢

那A把這份債權轉給B

就變成你不欠A錢了..你變成欠B錢..

其他不變...

還有..一個三個人共同持有登記的房子

單一個人出面就跟銀行借錢

不可能才對

asqjob66

asqjob66
個人積分：247分
文章編號：82289139

247分

樓主

2021-06-30 23:57

黑羽斷翼 wrote:
讓與簡單看是轉移..(恕刪)

簡單明瞭，這樣我懂了，就是到時候沒還錢銀行可以把債權賣給別人。所以三個人共同登記的要其他兩個人同意才可以借錢，我的想法這樣對嗎? 太感謝你啊...

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：37960分
文章編號：82289248

37960分

4樓

2021-07-01 0:13

asqjob66 wrote:
請問圖中的其間明明是103年借錢，為何寫80年到110年? 那今年一月不就應該還完錢了嗎?

我能問一下..

103年前

房子的所有權是不是現在三人的長輩??

或是說房子在80年代時的借款人

應該不是現在的三位所有人吧??

asqjob66

asqjob66
個人積分：247分
文章編號：82293414

247分

樓主

2021-07-01 12:49

黑羽斷翼 wrote:
我能問一下..103(恕刪)

103年前是長輩的，然後100年過世後，再繼承三個人共有，那請問這個錢可能是誰借的?今年應該已經還完，如果沒還完銀行不就要查封?

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：37960分
文章編號：82293557

37960分

6樓

2021-07-01 13:03

asqjob66 wrote:
103年是長輩的然後過世再繼承三個人共有

請問圖中的其間明明是103年借錢，為何寫80年到110年? 那今年一月不就應該還完錢了嗎?

簡單點看

借錢的不是你們

是你們長輩

80年到110年間的借貸

你們是103年取得房子

而銀行設定是這間房子

所以你們103年繼承了這間房子和這間房子的債務

而為什麼110年1月後沒有結束

有幾個可能

1.你們沒還清..照合約是110年要還清..旦這也要你們有定時去付清貸款..

你們如果沒準時付..那自然就沒還清

2.就是你們三人已經還清貸款了..旦沒有作清償塗銷的動作

清償塗銷完上面的設定才會消失

怎麼作清償塗銷..麻煩去問你們的貸款銀行比較快

因為有些資料需要你們的銀行給你

asqjob66

asqjob66
個人積分：247分
文章編號：82294404

247分

樓主

2021-07-01 14:22

黑羽斷翼 wrote:
簡單點看借錢的不是(恕刪)

感謝，總算釐清疑問了!感謝!

asqjob66

asqjob66
個人積分：247分
文章編號：82294406

247分

樓主

2021-07-01 14:23

黑羽斷翼 wrote:
簡單點看借錢的不是(恕刪)

感謝，總算釐清疑問了!感謝!