難怪政府要出手打炒房, 預售屋轉單實在太好賺

高風險高報酬

二三年前搶進一開始鳥不生蛋的全新重劃區
預售屋轉單...成本最多房價的20%頭期款
現在出場獲利居然高達230%~245%
不過畢竟大多數人, 都嫌新重劃區草比人高狗比人多甚麼都沒有
有眼光當時敢進場的就賺翻

不過我沒記錯的話, 這個北屯惠宇案一開賣半天就完銷根本要用搶的

難怪政府要出手打炒房, 之前預售屋轉單實在太好賺儼然變成全民運動,
但房地2.0後此景已不復見

搶進台中鬼城預售屋　熬3年轉手最高賺300萬
觀察實登紀錄，北屯首購指標建案「總太2020」，今年共有25筆獲利轉手出場，實價最新揭露，其中2018年買進預售總價685萬元的14樓戶，轉手1000萬元，獲利竟高達315萬元為最高紀錄。其次12樓、5樓戶別各有200萬元以上成交紀錄。

打炒房前最後一撈　台中新成屋4樓換約轉手賺444萬
今年初「惠宇敦北」成屋時，當時傳出轉手一戶價差少說百萬元起跳，引起業界關注。今實價揭露，其中一戶四樓戶別，推測為當時全棟最低價戶，含車位總面積47坪，2018購入總價913萬元，今年實價轉手1357萬元，約兩年多獲利444萬元，扣除車位每坪約32~33萬元、一坪賺了快10萬元；其他如6樓、12樓戶別，轉手一戶價差也有300多萬元，顯見非單一特例。