有"權狀登記"的露臺問題

阿豪兄
個人積分：433分
文章編號：82266040

433分

樓主

2021-06-28 18:25

小弟剛買一間25年左右屋齡的中古屋
客廳旁邊有一個19坪的大露台，是"有登記在權狀裡面"的

最近連日大雨，露台正下方的住戶反映天花板漏水
師傅說是我們地板有隙縫，讓水滲透下去了
告知管委會，回覆這邊是我們的私人露台，不算是社區外牆，要小弟自費處理

隨即問主委要搭設採光罩來解決漏水問題，又被告知社區不允許搭建

上網查了很多露台都是約定專用，露台屬於社區給該住戶專用
不能蓋露台能夠理解，但像我這樣有登記的露台資訊很有限

請問小弟可以怎麼反應或查詢處理呢，感謝大家回覆~~~

2021-06-28 18:25 發佈

文章關鍵字露臺問題大露台大雨中古屋客廳屋齡旁邊權狀裡面露台權狀登記

小島畫師

小島畫師
個人積分：233分
文章編號：82266926

233分

2樓

2021-06-28 20:14

不能搭採光罩真的很麻煩，
因為下雨就直接落在樓板。

我們大樓所有露台戶都有搭，只有一戶沒有搭，也是跟樓下有漏水糾紛，管委會有跟我們說不同意搭，要搭就是會寄公文是給我們說不能搭，但還是有住戶重搭新板（支架舊的）。大家都心知肚明，搭採光罩和鐵皮才不會漏水到樓下。沒有人舉報違建。

如果管委員不准，我想你只能請防水師父來做防水工程了。

蝦皮有在賣防水漆、膠之類的，我在臉書看過有人自己塗。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：39479分
文章編號：82267045

39479分

3樓

2021-06-28 20:27

阿豪兄 wrote:
小弟剛買一間25年左右屋齡的中古屋
客廳旁邊有一個19坪的大露台，是"有登記在權狀裡面"的

最近連日大雨，露台正下方的住戶反映天花板漏水
師傅說是我們地板有隙縫，讓水滲透下去了
告知管委會，回覆這邊是我們的私人露台，不算是社區外牆，要小弟自費處理

隨即問主委要搭設採光罩來解決漏水問題，又被告知社區不允許搭建

上網查了很多露台都是約定專用，露台屬於社區給該住戶專用
不能蓋露台能夠理解，但像我這樣有登記的露台資訊很有限

請問小弟可以怎麼反應或查詢處理呢，感謝大家回覆~~~