https://news.housefun.com.tw/news/article/195903300658.html
5月疫情開始爆發，財經專家指出，疫情來襲讓房仲業成交受影響，業者擔憂疫情若一直持續，恐出現倒店潮...
2021-06-15 23:14 發佈
Speed Wick wrote:
房價一樣不會跌
會跌 . 現在去買房的人 , 就會套牢了 .
疫情只是短期的 .
天價房一般勞工買不起。富人嫌貴不肯追高，５年來房市交易９成都是炒房族左手賣右手。
投機客借了10兆元銀行貸款去炒房 , 去年就借了1兆 !
台灣銀行有多少錢可以供炒房族揮霍 ?
一但銀行沒錢借 , 炒房族無法以債養債 , 財務槓桿斷掉 , 幾百萬間囤房就法拍 , 房市泡沫開始，台灣房價腰斬腰斬再腰斬，跌回１５年前的價格。總統，行政院長，郭台銘都救不了。
台灣超高房價無法再撐１０年的理由：
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6390071
１．炒房族沒有資金再炒作房市
一般勞工買不起房 , 富人嫌貴不肯追高 。 張忠謀 . 郭台銘很久沒有買房子了 , 5年來自住買家幾乎消失 , 房市交易9成都是投機客借錢炒房 . 左手賣右手不斷哄抬房價炒房 . 但是房地產貸款已經超過10兆元 , 是國家幾年的總預算 , 平均每年還在增加1兆房地產貸款 ,我們的銀行存款 , 正在被炒房族快速掏空 , 銀行也金山銀山也會被借光 , 當銀行借不出錢給炒房族以債養債 , 投機客財務槓桿斷掉 , 台灣房市泡沫就會崩潰 .
２． 避不開的高齡化，保不住的高房價
很多年輕勞工買不起天價房 , 選擇等繼承父母的房 , 年輕人沒房就不婚不生 , 等老死 . 台灣已經有幾百萬間空屋囤房了 , 平均每年還新增10萬間新房子 , 供給遠大於需求 , 房價崩盤只是時間問題 .
https://www.stockfeel.com.tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%88%BF%E5%83%B9-%E4%B8%8B%E8%B7%8C-%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E7%B6%93%E6%BF%9F/
3. 年輕人寧租房不買房
日本年輕人認為背負沉重房貸買下的不是家，而是牢獄
比起擁有固定的房產，更著重居住的彈性自由
https://tw.news.yahoo.com/news/%E7%84%A1%E6%88%BF%E6%9B%B4%E8%87%AA%E5%9C%A8-5%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E8%AE%93%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%B9%B4%E8%BC%95%E4%BA%BA%E5%AF%A7%E7%A7%9F%E6%88%BF%E4%B8%8D%E8%B2%B7%E6%88%BF-050100032.html
4. 高房價逼台灣人移民外國
400萬人逃離台灣 , 找房價便宜的國家來移民 . 台灣房屋需求爆減 . 一般勞工年薪64萬 , 大多人繳30年房貸也買不起天價房 , 200萬人移民歐美大陸和亞洲國家當僑民 , 另外200萬台灣勞工移民大陸中部 , 因為外國房價超便宜 .
全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv
炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。
我們的銀行存款正在被炒房族掏空!
炒房已經是夕陽產業
10兆如果變成爛寸頭 , 是國家預算的幾倍 ,沒人扛的起 .而且每年還增加1兆的貸款 , 遲早會爆 . 大陸法拍屋才2個月爆增到2百多萬間 , 大陸銀行自身難保 , 沒有資金來台炒房 .
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