賣房子繳稅, 成本計算

我的房子是在2013年買的, 適用於舊制(非房地合一1.0),
由於精算之後, 發現用賣價-成本這種計算方式比較划算
想請問當初房子的裝潢費, 沒有發票的話, 可以用房地合一稅的5%來計算嗎?

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/904/5887006684254281366?tagCode=
(2)可減除費用:
房屋土地取得、改良及移轉而支付的費用,如交易時所支付的仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等必要費用,得提示證明文件減除之;未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額5%者,可按成交價額5%認定費用。依土地稅法規定繳納的土地增值稅,以及取得房屋土地後,房屋土地於使用期間繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費及金融機構借款利息等,不得列為費用減除。
2021-06-15 10:21 發佈
wnchen wrote:
我的房子是在2013...(恕刪)

這部分是可以的哦!
建議去稅捐處前還是先洽詢一下稅捐人員(要記得請教他/她姓名)。
台灣的法規寫的再明白,不同人處理還是會有不同結果的!
wnchen wrote:
我的房子是在2013...(恕刪)

你都說你是適用舊制了 怎麼會去找新制的內容來看呢?
你應該要往財產交易所得的方向去搜尋...
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/460/6703720155423210083?tagCode=

wayne36183512 wrote:
這部分是可以的哦!
...(恕刪)

...不能使用5%講錯就算了
所得稅是歸國稅局所管理的,跟稅務局(地方稅)完全沒關係好嗎
舊制只有財產交易所得要在發生年度的隔年個人綜所稅申報
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