請問房貸如果提早還完..一定要清償嗎?
沒有清償的話會怎樣
有人說還款完後.不清償的話.之後要再次借貸會比較容易.也不會有什麼相關費用.但不知道是不是真的
如果是這樣..那麼房貸還完就都不要清償塗銷.不是更好嗎?
BB3639 wrote:
請問房貸如果提早還完..一定要清償嗎?
沒有清償的話會怎樣
有人說還款完後.不清償的話.之後要再次借貸會比較容易.也不會有什麼相關費用.但不知道是不是真的
如果是這樣..那麼房貸還完就都不要清償塗銷.不是更好嗎?
可以不清償，但就還是設定抵押在那間銀行~
唯一好處是再借錢，不用啥設定費的...
哈哈~ 魯空如我者，繳了七年房貸，利息繳到很不爽
跟親人借了一大筆錢後
第一時間跑去銀行繳了最後一期，馬上要求發給我清償證明
拍照留念後，拿到地政事務所，塗銷設定.... YA~
bike speed wrote:
當然要拿啊，你買東西拿不拿發票？
當初貸款的條件是不能太早繳完，最少兩年內不能繳完不然不放貸
我就裝一下繳個三年就清光了，去地政辦清償能看到未繳完錢的設定所有人還在銀行
所以房貸繳清前你完全只是跟銀行租房子住。
清償了所有人名字才會改成自己的，看了也爽。
有些銀行當時貸款時會附加送"住宅火險".
可以故意留一點點不繳完(例如本金剩個30到50萬以內, 貸240期, 一年利息才3000左右),
或者繳完不塗銷設定.
"住宅火險"一年名目保費幾千元~X萬元, 但對於"保險本業"銀行而言, 才一點點成本.
因為銀行也會怕資產減損, 尤其是那幾間"保險本業"金控集團底下的銀行. ex, 國X, 富X,
光是火險價值, 就超過那一整年3000元左右的房貸利息.
銀行覺得自己放貸出去的資產有保障, 但實際保障的是屋主資產, 何樂而不為?
塗銷設定拿清償證明, 這份福利就沒了.
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