• 18

房地產會不會崩盤?

亮的發白 wrote:
教授有說過,當你發現有一個標的現在的價格是你用一生的積蓄都買不起的時候,那你應該換標的


你們教授姓張還是姓屎?
還有人認為少子化房價會下跌?
個人大膽推測少子化一旦發威,你想買的地段房價就準備大井噴!
因為台灣人最大的毛病是大家都想擠相同的地段
所以目前的房價根本還在起漲點
C_J_W wrote:
你們教授姓張還是姓屎...(恕刪)


1930年 大蕭條前 大家都覺得 經濟準備井噴
你認為呢? 我不會隨便講一個 因素來證明會崩盤 但 就是會 你無法改變 誰也無法改變 
其實我也沒差啦 🤣🤣🤣
紅塵傲笑 wrote:
日本的國家的政策跟台...(恕刪)

少子化本來就是個假議題,2056年才會低於2000萬,這些人想撐到那時再買房吧!
上一次的2000萬在1988年,當時可是房價高點,蝸牛族抱怨房價的最高點,後來的跌價也有其政策歷史因素,但整體房價是一直往上的。
這板就是愈喊砍房價就一直走高,之前那些愛開板的五折團主這幾年不斷被房價打臉,就轉戰社群平台,不過進去的都是看團主耍寶的。
archeryang wrote:

少子化本來就是個假議題,2056年才會低於2000萬,這些人想撐到那時再買房吧!
上一次的2000萬在1988年,當時可是房價高點,蝸牛族抱怨房價的最高點,後來的跌價也有其政策歷史因素,但整體房價是一直往上的。
這板就是愈喊砍房價就一直走高,之前那些愛開板的五折團主這幾年不斷被房價打臉,就轉戰社群平台,不過進去的都是看團主耍寶的。

我是最近半年才有在注意房市啦!
很菜做了幾個月的功課而已
連公設比都還是今年才知道的東西
大多都是網路找資料跟實價跑去看房
我幾乎下班跟假日都在看房或做功課
以前有什麼團還是什麼的我都沒有很清楚
我都是單純用數據說話而已!
目前的看法就是有人開價有人願意買就成交
有人成交就有行情,在網路喊價都是喊爽的
要喊價去跟代銷或房仲才是真的

我今年初買二手屋也是用去年的實價登錄
跟房仲喊價,結果根本無法成交!
房仲還說現在根本沒有這種價格了
而且1個禮拜就有人下斡旋了
一開始還以為是話術
結果真的成交了,出現很多次相同的情況
再回看網路文章,才注意到就固定幾個
帳號在那邊喊會崩,弄得我資訊都錯亂
一整個惱火~ 一堆都在喊口號跟分析而已!
我懷疑根本連一間房都沒看過
真的想買就去看房啦! 

目前疫情我一個月沒去看房了
之後會漲會跌我不知道啦!
也沒有辦法預測啦,目前情況就是這樣~
我是希望疫情跟房地合一2.0
能對房價有影響啦
疫情舒緩後再去看看市場的變化如何!
紅塵傲笑 wrote:
我是最近半年才有在注(恕刪)

買房最好的甜蜜點大概是2-3年前 (但那時大多數人還是嫌貴)
看到桃園某社區新案, 2年前買的跟上個月成交的建商餘屋同戶型同坪數
實價就是一坪多了4-5萬, 現在真的是貴了

當然房市有漲有跌, 終會等到下跌那波
或許是10年後, 但等待這10年裡在外工作的小家庭每月花2萬租房的,
也花了240萬幫房東繳房貸

至於那幾個社團, 的確進去看互相取暖笑話的居多
十年前我拼了老命的看房一天至少看兩間 鎖定區域就是要買到,看了一年終於買到理想的三房也感謝當時房仲不厭其煩的帶看,現在回想那時候沒買真的就再也買不下去,現在再買一間留給小孩 父母老了也可以先住不打算租人。

我也希望房價能跌回合理價格,事實證明就是不會不然兩個小孩還差一間現在想看大一點坪數的(約80坪)看完真的買不下去 現在的裝潢也比十年前貴好多。

有能力買得起就快買吧 自住需求會逐年累積帶給你很大壓力的。
===
當你發現有一個標的現在的價格是你用一生的積蓄都買不起的時候,那你應該換標的
===

看來
你也是想要賣來賣去的那一群人

要賣來賣去的人
根本就沒有想要長期持有

所以
看得不是你一生的積蓄買不買得起
而是
賣不賣得掉

在現有條件都不變的情況下
只有漲多漲少的問題
亮的發白

你說的癥結點了,我說的是波動的市場,傻多看的是市場永遠不會變,我長期持有變現率高的資產,絕對比固守資產來的好,除非有「永遠」為成長的標的。

2021-06-19 3:47
aric0811 wrote:
十年前我拼了老命的看房一天至少看兩間 鎖定區域就是要買到,看了一年終於買到理想的三房也感謝當時房仲不厭其煩的帶看,現在回想那時候沒買真的就再也買不下去,現在再買一間留給小孩 父母老了也可以先住不打算租人。

我也希望房價能跌回合理價格,事實證明就是不會不然兩個小孩還差一間現在想看大一點坪數的(約80坪)看完真的買不下去 現在的裝潢也比十年前貴好多。

有能力買得起就快買吧 自住需求會逐年累積帶給你很大壓力的

我也覺得如果負擔得起
對生活沒有壓力就先買了

未來會跌會漲根本就不會有人能夠預料的到
能夠準確預測的只有2種情況
1.神人   2.矇到的
坦白說我覺得99%以上都是偏向後者啦

真的買了,房價漲了就算賺到
真的跌了還有房子住,就當繳房租而已
看不懂一直看多或看空的人到底在糾結什麼
房子不就是用來住的? 
看多或唱衰對人生有什麼助益嗎?
紅塵傲笑 wrote:
真的跌了還有房子住,就當繳房租而已

房子不就是用來住的? 



繳不完30年房貸 , 法拍賣的價格還無法抵銷房貸 ! 鼓吹炒房的要負責 ? 不會 , 炒房族只會歡呼慶祝 , 又坑殺一個窮勞工 !

燕郊房價“腰砍”香河“膝跌”1年虧150萬|
燕郊房主無力還貸免費送房


多少人繳不起30年房貸 , 房屋被法拍 ?


2年前大陸法拍屋不到50萬間 , 2021年5月飆漲到200萬間 , 還在增加中 .
200萬可以是一個數據 , 也可以是200萬個勞工悲劇 !

https://zc-paimai.taobao.com/list/0_______56950002.htm?spm=a219w.7474998.filter.19.5eed74cee3kyxG&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1

燕郊,夹在京津之间的一块飞地,河北三河市的一个镇,距离天安门仅有30多公里。

桃園離台北差不多30公里左右 , 哪天桃園也出現房子要送人 , 只求幫忙繳清剩下房貸 , 也不是不可能 .

http://tw.toponavi.com/82360-92349

桃園平均房價792萬 , 號稱每月房貸只要2萬2 ? 除了公教 , 民間勞工誰敢保證能繳完30年房貸 ?

https://money.udn.com/money/story/5621/4790260

平均8~10年就會遇到中年裁員的問題。
主計總處今(15)日發布國情統計通報指出,104年現職工作者年資5年以上者占近6成,男性工作年資平均為10年,女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563

房貸占薪水三分之一 , 工較可以繳完30年房貸,月薪要6萬6才能買桃園的房 . 台灣大部分勞工都買不起 !
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力,至少能維持基本生活所需
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一,同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule

桃園平均生活費2萬1 。

https://www.dbs.com/livemore/tw-zh/serious-talk/wm315.html


15至29歲青年勞工  平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv

一半(約398萬)的勞工,年薪連50萬都不到。
https://news.tvbs.com.tw/life/1437872

104調查2020台灣平均年薪64.1萬!
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/202011110014/104%E8%AA%BF%E6%9F%A52020%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B9%B4%E8%96%AA64.1%E8%90%AC%EF%BC%81%20%E6%95%B4%E9%AB%94%E8%AA%BF%E8%96%AA%E7%8E%87%E5%83%852.9%EF%BC%85...%E9%80%99%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E8%96%AA%E6%83%85%E6%9C%80%E5%B7%AE

月薪3萬元以下降至272.1萬人
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3363420

不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
繳不完30年房貸 , 法拍賣的價格還無法抵銷房貸 ! 鼓吹炒房的要負責 ? 不會 , 炒房族只會歡呼慶祝 , 又坑殺一個窮勞工 !

窮勞工夠資格被坑殺嗎?名額爆量!勞工紓困貸款今喊卡?

10萬元都要擠破頭搶著貸款,就算有便宜房子流出,窮勞工也買不起!

看來低薪魯蛇這輩子應該是買房無望,不如邁向一人飽,全家飽的人生新境界,

就別再勉強自己買房子,把買房的錢拿來吃大餐,買潮牌衣服穿還比較實際些。
194319431943

這新聞我也很震驚,雖然才10萬元,但是借了就要還,不然信用就會有不良紀錄,一輩子無法向銀行借錢!富人不會去借這種小錢。我看到的是,台灣窮人真得很多。

2021-06-19 20:43
登卡普

所以啊!真的不要勉強自己買房,繳不出貸款被銀行收走更慘。

2021-06-19 20:47
  • 18
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 18)