房地產冷颼颼~破盤價新聞卻先出現在中南部~很奇怪的現象

maxkingella
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樓主

2021-06-10 16:07

雙北居民飽受高房價之苦，已經是這20多年來的現實了
很多人早就習以為常~買鳥籠宅、放棄買房或移民其他城市的不在少數

現今雙北疫情嚴峻，有房仲朋友說他這個月完全吃土，只剩政府補助進帳
照理說...疫情最嚴重的雙北，連帶看都沒人敢看，房市和租金(店面)應該受到重傷害才是
但是似乎先冒出來的新聞，是出現在中南部
比如:
高雄85大樓周邊拋售
破百件！預售屋拋售潮最狂在台中　北北桃「丟盤俠」少原文網址: 破百件！預售屋拋售潮最狂在台中　北北桃「丟盤俠」少

這是個蠻奇特的現象，比較合理的解釋是
1.雙北很多家庭房貸已繳完了
2.南部非常多2014~16年間，下去的雙北投資客

2021-06-10 16:07 發佈

文章關鍵字房地產中南部盤價新聞現象房價雙北疫情雙北居民現實房仲朋友鳥籠宅

達克瓦

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2樓

2021-06-10 16:26

maxkingella wrote:
雙北居民飽受高房價之(恕刪)

非常合理

1.房市漲先漲蛋黃區、跌先跌蛋殼區
2.北部就業機會多，中南部是炒到沒地方炒，市場資金外溢
3.北部人家庭收入及家庭儲蓄都比中南部高

safakasa

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3樓

2021-06-10 16:52

還有不住不錯喔
很多勞工，服務業，工讀生減班休假連補助都沒的領

科爸

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4樓

2021-06-11 9:47

maxkingella wrote:
高雄85大樓周邊拋售...

[以85大樓的套房行情，以往最高每坪高達26至22萬，半年前就有屋主一次委賣六間，而且房價已經跌破200萬，每坪最低不到20萬，現在有人一次委賣多達14間，而且每坪約18萬，顯示賣壓逐漸浮現....]

這新聞怪怪的

疫情前的2019年85大樓12坪以下的小套房
平均成交價也才 15萬/坪

往上加20%的 18萬/坪居然算是破盤價......

jeel54321

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5樓

2021-06-11 9:55

maxkingella wrote:
高雄85大樓周邊拋售
破百件！預售屋拋售潮最狂在台中　北北桃「丟盤俠」少原文網址: 破百件！預售屋拋售潮最狂在台中　北北桃「丟盤俠」少

這個看起來，比較像是缺水造成的。

中部停水兩個月，高雄也喝了幾個月的糞尿水 ....

颱風跟去年一樣過門不入的話，幾個月後就會再重演一次，這次會更慘！

chrisabbie

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6樓

2021-06-11 10:48

看這幾年的漲幅就知道了
北部已經飽和，建商跟投資客的目光就放在中部跟南部
尤其是台中，蓋了一條幾乎沒有功能的捷運，還是能夠翻炒好幾輪

口袋比較淺的，剛接盤到手的
遇到打炒房跟疫情當然就只能先放手
最近銀行人頭戶借款還被抓包，又被斷了一條銀根
應該還有點苦日子要撐吧

秋日晴光

秋日晴光
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7樓

2021-06-11 11:58

高雄被光復後，又恢復到沒觀光客的好日子。
這些改成日租的套房自然就沒生意了。
加上這波疫情又不知道何時才能結束，
早早脫手才對。
不過，破盤價比行情還貴是怎樣回事啊！

多多空空

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8樓

2021-06-12 3:08

破盤價老闆倒閉賣完不補貨

高雄市很慘但沒比屏東慘

我猜下一波應該是沒什麼發展的屏東花蓮台東南投嘉義宜蘭(北部生活圈)

因為這些地方比較大人口不密集疫情比較容易趨緩

臺灣行政區人口密度表維基百科，自由的百科全書

重災區反而不想認賠惜售能賺得先賺而且看房比較不影響總價格也較低
(我猜拉如果我手上有很多地方要賣也會先賣無關痛癢的地方)

畢竟地點地點地點