土地買賣鑑界後續如何處理

Der1225
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樓主

2021-05-22 11:31

之前買一塊建地，
約定鑑界後交付尾款，
但發現鄰地（農地耕作中）
有佔了部分的地，
賣方同意會先去協商，
那當天還可以先付尾款嗎？
還是等他處理好，對方也把地上作物剷除？
賣方的說法是他會先告知對方，
之後我要蓋房子時，跟鄰地說一聲，
鄰地地主再去處理，
想請問這樣的做法可行嗎？

2021-05-22 11:31 發佈

文章關鍵字土地鑑界尾款鄰地農地耕作部分賣方說法做法地上作物

lichujen

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2樓

2021-05-22 12:06

等賣方取得協議書時再作後續動作。

smoky6996

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3樓

2021-05-22 12:36

留錯

Der1225

Der1225
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樓主

2021-05-22 17:15

請問是什麼樣的協議書？
有範例可以參考嗎？謝謝！

lichujen wrote:
等賣方取得協議書時再(恕刪)

lichujen

lichujen
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5樓

2021-05-22 17:33

Der1225 wrote:
請問是什麼樣的協議書(恕刪)

賣方的說法是他會先告知對方，
之後我要蓋房子時，跟鄰地說一聲，
鄰地地主再去處理，

1. 所謂口說無憑，協議的意義之一就是憑據，賣方上面紅字的"成果"，要他提出白紙黑字的協議書，並且要經過公證，內容上也要有＂對方＂屆時需無條件執行協議內容，否則得強制執行的但書。
2. "使用者付費"，土地為何給人白用，直接要求賣方跟對方談好土地租金，否則當作買賣瑕疵，要求減價。

max麥斯

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6樓

2021-05-24 11:36

Der1225 wrote:
之前買一塊建地，約定(恕刪)

任何的口頭協議都請代書寫在合約上或以任何形式附約附加在買賣契約上,

甚至最好寫上違約罰則.

不然後續買方不幫你處理你就慘了.