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疫情蔓延，全球房價居高不下的原因是什麼?

maxkingella
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樓主

2021-05-20 16:20

美國和歐盟都是一樣情況
疫情爆發蔓延，反而房價大漲...
無法出門，照理說應該很難看屋和成交才是
為何房市似乎不但不受影響...房價還能漲呢?
請理性討論~
疫情蔓延，全球房價居高不下的原因是什麼?

疫情蔓延，全球房價居高不下的原因是什麼?

疫情蔓延，全球房價居高不下的原因是什麼?

2021-05-20 16:20 發佈

文章關鍵字疫情原因全球房價房價歐盟美國情況疫情何房市成交

linext

linext
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2樓

2021-05-20 16:23

有嗎？
只要沒有居高不下的國家，是不是就打臉了？
帶風向也不用這樣？

maxkingella wrote:
美國和歐盟都是一樣情(恕刪)

一鴛一
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3樓

2021-05-20 16:29

房市跟股市是正相關

但是兩者有時間差

房市會較股市晚反應

畢竟流動性沒有股市好

股市漲時，房市也會漲

股市跌時，房市理論上也會跌

重點就在時間差

股市已經走太久長多

帶著房市也走長多

你會說股市也有回檔崩盤20%以上的時候

但是崩盤發酵的時間不夠久，就馬上漲回去

房市本來要崩的，卻因為股市回檔變成平盤

甚至股市破新高時帶著房市也破新高

大部分股票賺錢獲利

就會買第一間房子，甚至囤房

所以你就會看到這種奇怪的現象

skywalkerluk123

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4樓

2021-05-20 16:32

房子又不是股票，一般人能說賣就賣，且誰不知道疫情這種東西都暫時的，誰會想為疫情賣掉房子，虧一棟辛苦買來的房子...？至於炒房的富翁們大概也看準這一點吧。

Z3300

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5樓

2021-05-20 16:44

2003 Sars + 2008 QE的考古題
這題沒有考100分真的不要來投資XDDD
100分

100分

大台北區信義房價指數 2021/4

MICHAELCUB81
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6樓

2021-05-20 16:58

maxkingella wrote:
美國和歐盟都是一樣情(恕刪)

簡單來說，就是因為疫情關係，各國採行貨幣寬鬆政策，挽救經濟及失業者。

發行更多的貨幣，市場上有更多的錢，更低的利率。

對於繳息還款有困難的，還有利息及還款展延的政策（有的國家甚至政府還補貼利息）。

結果是原物料、房價上漲，錢變薄了。

這個時代，不能單單用傳統經濟學預測。

多多空空
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7樓

2021-05-20 20:22

簡單來說就是有錢沒錢

maxkingella
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樓主

2021-05-20 21:24

linext wrote:
有嗎？
只要沒有居高不下的國家，是不是就打臉了？
帶風向也不用這樣？

呃...
我不靠房地產維生
手邊3間房都自用沒出租也沒要賣
帶風向目的為何？滾來滾去

滾來滾去

maxkingella
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樓主

2021-05-20 22:00

MICHAELCUB81 wrote:
簡單來說，就是因為疫情關係，各國採行貨幣寬鬆政策，挽救經濟及失業者。

這個是沒錯
但疫情嚴重情況下，實在很難想象如何買賣和成交
我房仲朋友好幾個都說這週大部分客人都取消預約了
所以顯然疫情應該對成交是負面影響的
但為何反而歐美房價會漲
這點是相當奇怪

sroach

sroach
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10樓

2021-05-20 23:27

maxkingella wrote:
這個是沒錯但疫情嚴重(恕刪)

我親戚住日本，他說不要怪日本人防疫措施不確實，每天處於那種生活狀態，根本撐不了多久，都鬆懈下來了。如果我們的疫情也維持數個月甚至一年，我想看屋的人也不會少的。

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