各位大大好 , 甲建地如果要重蓋 , 地主的權益由小至大依序是 ?
A : 土地持分30坪 , 一間室內30坪 .
B : 土地持分15坪 , 一間室內30坪 .
C : 土地持分30坪 , 兩間室內合計60坪 .
D : 土地持分50坪 , 無室內 .
E : 土地持分5坪 , 一間室內40坪 .
F : 土地持分5坪 , 兩間室內合計40坪 .
請問是土地坪數重要 , 還是室內坪數或間數重要 ? 謝謝大家 ~
TPETYONYC wrote:
你好 , 所以D >...(恕刪)
哪是這麼好計算的，如果這麼簡單就可以讓大家滿意，都更就不會那麼難整合了！
雖然是舊房子，但它仍有興建成本，若不能列入價值，屋主一定不肯配合重建。
我的看法是，
計算每戶土地權狀面積×每坪土地價格+房屋權狀面積×每坪建物單價（或造價）
上面的土地及建物單價，一定會有爭議，無可避免。
將全部合計，再去算出每戶權益。
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