鋼價創20年新高！ 小型建商、營造商恐掀跑路潮？ 民視 2021年5月10日 週一
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鋼價狂飆，大漲近3倍，衝上20年來新高價，小型建商和營造商恐撐不住，將掀起跑路潮嗎？全國商總主席賴正鎰表示，對營造商衝擊最大，因為有的業者，在疫情衝擊前，就已經包下建案工程，疫後原物料飆漲，甚至國內大缺工，目前只能咬牙苦撐，一旦原物料漲勢延續到下半年，恐怕就得小心。
產線高溫運轉，熱軋、剪切，剩餘的鋼材，還得再回收，絲毫不能浪費，因為國際鋼價狂飆，美國熱軋鋼捲價格，去年每噸460美元，現在漲到約1500美元，創新高，幾乎是20年均價的3倍。
國內鋼價也一路向上，中鋼、中鴻報價連11漲，鋼鐵大廠今年前4個月營收，新光鋼、燁興、豐興等，皆有兩位數成長，傳出小型建商快扛不住，醞釀跑路潮。
房市專家倪子仁表示，「建材本來用A貨現在用A-，我的水泥原來的磅數，是比較紮實一點，它們用多少磅數的就降下來了，所以偷工減料狀況，購屋者要注意。」
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2021-05-10 23:07 發佈
中南部很多都是自地自建，為什麼不住在自己的家鄉，偏偏要擠來都會區被壓榨？
俗話說：月是故鄉圓，人是故鄉親，竟然忍心讓自己家鄉廢校廢村廢光光。
chinnaut wrote:
房市專家倪子仁表示，「建材本來用A貨現在用A-，我的水泥原來的磅數，是比較紮實一點，它們用多少磅數的就降下來了，所以偷工減料狀況，購屋者要注意。」
千篇一律的謊言 . 危言聳聽 !
房屋建築成本低 , 工資和建材影響房價不大 , 房屋貴在土地 !
幾億元的豪宅如果偷工減料 , 消費者怎麼去查 ? 買家能去查建商的進貨單和廠商匯款數據嗎 ? 資訊不透明 , 怎麼注意 ?
所以應該立法 , 所有房屋都應該公告進貨的品質成本 , 買房的人才能知道哪個建案沒有偷工減料 .
蓋房子物料成本很便宜，貴的是被壟斷炒作的土地啊！
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6357437#81629996
鋼筋漲價使每坪成本增加７００元 台幣 ，所以新建案房價要漲７００元 美金 ！唬爛騙人無極限！
對了，台灣地區住宅類建築造價表，只有５～１５萬元／坪，是以合法台勞的薪資來計算。現在逃逸外勞短缺，所以房價每坪要賣２０～８００萬元／坪？
還是那句話，說謊唬爛也該有個限度吧！
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
台鐵太魯閣號事故造成49人罹難、218人受傷，花蓮地檢署今先將明確的部分依過失致死、過失毀損軌道及肇事逃逸罪嫌起訴主嫌李義祥，並求處最高刑度；逃逸移工華文好（阿好）、負責監造的李姓、張姓男子等3人則依過失致死罪嫌起訴
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3501963
工地雇9名違法移工 工人竟大嘆：再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/
某建築工地當場查獲1名非法外勞從事大理石鋪設工作，雇主供稱工地辛苦缺工，不得已只好僱用外勞來趕工，因違法事證明確遭勞工局裁罰新臺幣20萬元。由於雇主使用非法外勞僅8天，約定每日工資為1500元，與本勞相較總計大約只節省了4000元工資，
https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=multimessages_view.jsp&dataserno=201407310019
以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762
炒房已經是夕陽產業
登卡普 wrote:
只有窮魯才會被高房價牽著鼻子走，有實力有能力的人會自己找出路。
中南部很多都是自地自建，為什麼不住在自己的家鄉，偏偏要擠來都會區被壓榨？
有多少人有土地能自建的 ? 地主階級人數很少好嗎 !
稅金資源過於集中都會區 , 導致偏鄉工作機會少 ,都會區工作機會多。所以要調整統籌分配款的比例。也有人說要遷都到其他城市，才能平衡台灣區域的發展。
是的，生命會自己尋找出口，一堆人繳不起３０年房貸，紛紛移民到大陸買房了。大陸蛋白區的房超便宜的，不像台灣連郊區廢墟狗窩房都要炒作到天價！完全不留給年輕勞工機會！趕盡殺絕！
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
賣這種超便宜房價都能獲利 , 那些賣幾千萬的天價房到底是．．．．．．
https://sh.esf.fang.com/house-a01046/h34/
西安(古代長安)附近一百多公里的鄉鎮市 , 2房16坪 , 賣台幣56萬 .
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講，西安高校數量繼北京、上海排全國第三，每年有高校畢業生接近30萬，可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html
三星憑藉3D NAND技術及市場優勢，2016年西安廠產值達人民幣237.5億元，一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元，首度登上大陸半導體製造一哥
https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0
炒房已經是夕陽產業
登卡普 wrote:
是要給什麼機會？早就說了【不希望全是窮人住】還聽不懂嗎？
現在懂你的意思了，就是要把台灣勞工逼到大陸買房就對了。事實上，幾年前就有２百萬勞工過去大陸買房了。
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
４００萬勞工年收入５０萬元，月收入約４萬元，房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。
台灣勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 房貸占薪水的三分之一 , 每月可繳１萬~1萬3千元房貸.
大概是200（月薪３萬）～240(月薪4萬)萬的中古屋 . 月繳1萬 , 貸款15年 . 不用擔心中年失業繳不起房貸被法拍 .
30年房貸是公教才敢放心去借的錢 , 民間勞工誰敢保證連續30年都有工作 ?
不要說什麼雙薪家庭 , 生了小孩 , 就要有人辭職 , 回家帶小孩 . 以一個人薪水來計算房貸才是最安全的 ! 不要生了小孩 , 少了一份薪水 , 就繳不出房貸 , 房屋就被法拍 !
政府要增加生育率 ? 就要在工業區旁增加大量200~240萬以下的2房物件 , 老房子中古屋也沒差 , 先求有再求好 .
徵囤房稅短期內稅金爆增也只是一時的，前幾年可以收到很多稅收，囤房出清，法拍賣光之後 , 囤房大量消失，就收不到囤房稅了。但是房價也已經暴跌 , 打房的目標就達到了 .
我覺得房屋稅金，應該用來蓋公園．停車場，或將捷運鐵路地下化之類公共設施，造就合宜住宅，提升住房價值，比較實際，效益比較長久。
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力，至少能維持基本生活所需。
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一，同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
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