各位好 我是職軍人員 年薪大約72萬左右
身上無任何負債,信用卡也都如期繳納無延遲的情況,家庭總和約為7萬多,後續會增加為9萬多。
近期想購置預售屋800萬,頭期需要160萬
建商頭期付款的方式採2期(分簽約跟完工)
現在我的情況卡在第二期頭期款會短缺30萬,在想說能不能辦理信貸30的方式來補足頭期的缺額,如果這樣辦理後續房貸的8成640萬是否會遭受影響?
如果按照上述操作,房貸640萬分30年,以現在利率來說,大約每月2.2萬左右;信貸30萬分5年,每月約6千左右,前5年月繳總額大約2.8萬,第6年開始因信貸償還完畢,月繳總額會下降到2.2萬,以我現在的薪水接近5萬來說還可負擔,甚至後續已佔上缺,月薪會穩定提高
當上面頭期繳納完畢後,身上的現金約莫還有1x萬,主要是今年底會有寶寶的出生,打算在小孩學齡前先購置房產,避免小孩學齡後各項需求增加,到時候要買房,會有更多限制。
以上的狀況麻煩請各位大大們,有沒有相關建議可提供?是否可行?
破曉天際 wrote:
各位好 我是職軍人員 年薪大約72萬左右
身上無任何負債,信用卡也都如期繳納無延遲的情況,家庭總和約為7萬多,後續會增加為9萬多。
近期想購置預售屋800萬,頭期需要160萬
建商頭期付款的方式採2期(分簽約跟完工)
現在我的情況卡在第二期頭期款會短缺30萬,在想說能不能辦理信貸30的方式來補足頭期的缺額,如果這樣辦理後續房貸的8成640萬是否會遭受影響?
如果按照上述操作,房貸640萬分30年,以現在利率來說,大約每月2.2萬左右;信貸30萬分5年,每月約6千左右,前5年月繳總額大約2.8萬,第6年開始因信貸償還完畢,月繳總額會下降到2.2萬,以我現在的薪水接近5萬來說還可負擔,甚至後續已佔上缺,月薪會穩定提高
當上面頭期繳納完畢後,身上的現金約莫還有1x萬,主要是今年底會有寶寶的出生,打算在小孩學齡前先購置房產,避免小孩學齡後各項需求增加,到時候要買房,會有更多限制。
以上的狀況麻煩請各位大大們,有沒有相關建議可提供?是否可行?
紅字..會
信貸一定會影響到房貸
影響的高低要看銀行本身對你財力的評估
二樓大大的方法可行
旦風險很大..因為時間上對不到
你會付了錢確又沒辦法貸款到你要的成數..
那就會讓你更進退兩難
而且我蠻好奇的...藍字
你現在買房...小孩就不用理他了...
小孩就不存在什麼學齡後的各項需要增加嗎??
PS:如果真的差30萬...找你父母或你老婆父母吧...
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