信貸頭期+房貸

破曉天際 wrote:
各位好 我是職軍人員(恕刪)

破曉天際 wrote:
各位好 我是職軍人員 年薪大約72萬左右
身上無任何負債，信用卡也都如期繳納無延遲的情況，家庭總和約為7萬多，後續會增加為9萬多。


近期想購置預售屋800萬，頭期需要160萬
建商頭期付款的方式採2期（分簽約跟完工）
現在我的情況卡在第二期頭期款會短缺30萬，在想說能不能辦理信貸30的方式來補足頭期的缺額，如果這樣辦理後續房貸的8成640萬是否會遭受影響？

如果按照上述操作，房貸640萬分30年，以現在利率來說，大約每月2.2萬左右；信貸30萬分5年，每月約6千左右，前5年月繳總額大約2.8萬，第6年開始因信貸償還完畢，月繳總額會下降到2.2萬，以我現在的薪水接近5萬來說還可負擔，甚至後續已佔上缺，月薪會穩定提高

當上面頭期繳納完畢後，身上的現金約莫還有1x萬，主要是今年底會有寶寶的出生，打算在小孩學齡前先購置房產，避免小孩學齡後各項需求增加，到時候要買房，會有更多限制。

以上的狀況麻煩請各位大大們，有沒有相關建議可提供？是否可行？

ripyu.tw wrote:
建議去找願意貸8成5...(恕刪)

kodak1691 wrote:
交屋前通常有筆代收費...(恕刪)