想請問各位前輩
小弟於去年購買預售屋,今年即將辦理房屋貸款,
由於小弟工作關係,請假不易,想先在此問各位大大一些外行問題,避免去了銀行,又沒問到重點,
看了政府推動的青年安心成家貸款優惠方案,其中這個條件的疑問請幫我解惑
適用對象 -貸款人年齡在 20 歲以上，目前名下無自有住宅
若已婚者，則本人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅
Q:名下有持分房產，還可以申請嗎？
A:只要其建物持分換算面積合計未滿四十平方公尺，可以申請。
老婆的名下有跟家人共同持有房產15坪(目前老婆家人居住的房子)
這樣是不是就無法使用:首購族-青年安心成家貸款。
預售屋購買時是登記我老婆的名字(我們今年剛結婚,還未登記)
這樣我可以辦貸款用於這間房子嗎? 因為法律上我跟女方無任何關係
可以的話就可以先辦完貸款後我們再去登記，
如果不行那可不可以把房子轉登記我名下，一樣辦理貸款完再登記。
為避開-若已婚者，則本人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅
2021-05-04 19:54 發佈
別隨便玩登記.玩到自焚
銀行.戶政局.地政局.法院
它們各走各路.別扯在一起
.
青年成家首購優惠貸款.
為了配合(首購登記):
..A房屋權狀.登記老婆.1人獨有
..B銀行貸款.首購拿高成數房貸
如不幸夫妻離婚.改口房屋夫妻共有
別傻了.你登記無房.你登記要付房貸
.
銀行:房屋貸款登記你
你必須永遠負責清償此屋債務
不論你們是朋友夫妻結婚離婚
雖然你無此屋產權.你也需還債
.
戶政局:你們結婚.沒有登記
沒登記就是你們二人是路人
.
地政局:房屋產權登記老婆.
此屋所有權永遠歸她一人獨有
不論你們是朋友夫妻結婚離婚
此屋要住要租要賣.她說了算
.
法院:你們任何財務糾紛.訴訟解決
不論是承諾.發誓.保證書.契約.借款.
預告登記.誰付頭期款.誰付房貸款...
Ha琳老爸 wrote:這是說房子不是我名子，但是我可以用我名子辦貸款買的意思嗎?
可以啊
Ha琳老爸 wrote:了解，我會先找幾家銀行打電話問問，請問"先別拉聯徵"是什麼意思
如果自身條件不錯未必要辦青貸，有的銀行推出的條件優於青貸，先問幾間評估看看，問時先別拉聯徵
退休老人 wrote:內行看外行真恐怖就是這樣,我真不知道有這麼多機關要顧慮
法律講(登記人)主義
別隨便玩登記.玩到自焚
銀行.戶政局.地政局.法院
它們各走各路.別扯在一起
小弟不懂火,玩不起阿~~~~~
退休老人 wrote:
青年成家首購優惠貸款.
首購條件.購屋人名下無房
老婆名下登記有房.不適用
.
銀行:房屋貸款登記你
你必須永遠負責清償此屋債務
不論你們是朋友夫妻結婚離婚
雖然你無此屋產權.你也需還債
.
戶政局:你們結婚.沒有登記
沒登記就是你們二人是路人
.
地政局:房屋產權登記老婆.
此屋所有權永遠歸她一人獨有
不論你們是朋友夫妻結婚離婚
此屋要住要租要賣.她說了算
.
法院:你們任何財務糾紛.訴訟解決
不論是承諾.發誓.保證書.契約.借款.
預告登記.誰付頭期款.誰付房貸款...
前輩說的這些告誡,我明白，我是想避開>>若已婚者，則本人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅
所以必須要詢問房子若不是我名子但是我可以辦理-青年安心成家貸款 來買這房子嗎?可以的話，那我跟老婆就等辦完貸款在登記，但若房子不是我名子，所以我不可以辦理-青年安心成家貸款，那就把房子登記我名下，在辦理-青年安心成家貸款，在登記。
夢妖妖 wrote:
沒結婚 誰出錢就登記誰
看過聽過很多不好的例子了
一等親都會為錢打架犯罪了
嗯嗯 我明白，我們其實已同居10多年,金錢都已經給老婆打理,結婚費用跟房子頭款都是一人付一半,所以這方面倒是不擔心 其實我們也是疫情關係
兩人的公司都說可以看登記日開始算一年內放婚假，還在奢望可以蜜月，不然早已登記
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