台灣各縣市房價走勢 | 2009 - 2020

影片比較全國各縣市的房價走勢, 統計時間範圍2009 - 2020
很高興邀請到神秘嘉賓-也是我的偶像在2014年開始參與客串演出,非常感謝~~

資料來源: 金融聯合徵信中心
全國縣市 樣本數(件) 總鑒估值(億) 單價(萬/坪)
2009____150819____10325____15.34
2010____158026____12188____16.8
2011____161359____13669____18.45
2012____155757____14170____19.63
2013____181253____17493____20.92
2014____165860____17010____22.09
2015____140813____14749____22.22
2016____132375____13953____22.09
2017____139324____14536____22
2018____137211____14754____22.97
2019____150627____16179____23.75
2020____174171____19704____24.85


YT全螢幕連結,觀看體驗較佳
2021-05-02 14:15 發佈
數據證明

房價只會漲不會跌

跌是為了之後漲更高
Michiko mo wrote:

房價只會漲不會跌

跌是為了之後漲更高


那台灣勞工只好去買大陸的蔥價房了,先租房工作存幾百萬,就能抱幾百萬移民到大陸退休養老.

歐美日本連大陸都有蔥價房.台灣年輕勞工不是無路可逃,非得繳30年房貸不可!

美國底特律居然有一堆1美元的空屋要賣.沒看錯,1美元不是買礦泉水,是買美國房屋!






上海出現14~22坪蔥價房 , 只賣6~38萬人民幣 ,台幣26~163萬
福建21坪公寓,賣台幣83萬 .
廣東59坪透天,賣台幣74萬.
台灣的天價房留給炒房族 , 台灣勞工存幾百萬退休金 , 就去買大陸的蔥價房移民退休養老了 . 誰要留在台灣繳30年房貸 ?

台灣勞工不要急著現在買大陸房 , 因為過幾年大陸房價還會腰斬暴跌 , 等真的存夠錢要退休了 , 到時再買大陸房 , 會更便宜 , 地段更好.

沒有小孩沒有房的台灣勞工,很多都考慮年輕租屋工作,存幾百萬退休金移民到大陸養老,與其繳30年房貸買台灣上千萬的天價房,不如買大陸幾十萬台幣的蔥價房,提早退休養老,少奮鬥幾十年.
這年頭都是網路購物,送貨上門,買房附近只要有大賣場賣食物就夠了.其他都網購.單身或無子夫妻的無殼蝸牛,無子一身輕,很多都抱著幾百萬存款,過去大陸當大爺退休養老了.

幾百萬存款在台灣什麼也不是,甚至連房都沒有.過去大陸退休養老卻可以當大爺!爽到老死.

政府不推屯房稅打房也沒差,山不轉路轉,高房價正不斷的把台灣勞工(的幾百萬退休金)驅趕到大陸.

大陸有推屯房稅打房 , 不到幾年 , 大陸房價腰斬.腰斬 . 再腰斬 . 未來還會繼續腰斬 , 直到大陸勞工買得起房 .
幾年前 , 誰能想到上海出現蔥價房 , 只賣6~38萬人民幣?今天就成真了.有貼賣屋網址,想買得自己去買.(房屋規格和網址在下面)

福建21坪公寓,賣台幣83萬 .
廣東59坪透天,賣台幣74萬.

這間非法拍屋,上海實坪22坪,賣163萬台幣

目前長住大陸的台灣人口多達200萬,其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv


李克強表示,對70年住宅土地使用權到期後,可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241


房產稅、空置稅、房東稅,三稅齊發,炒房的哭了,沒房的卻笑了!


李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業,累計套現高達千億,尤其是在2016年更是不顧外界的猜測,毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業,
https://www.gvm.com.tw/article/71354


北方樓市正在集體淪陷? 220萬房價直降80萬,準備買房家庭要清醒


大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始!因為大陸有6千多萬間空房,目前只有出現1百多萬間法拍屋而已,過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定. 



https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969


上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買,等以後大陸窮人都買到了房,就會開放讓台灣勞工買來退休養老.

推薦給台灣勞工的退休目標 , 是幾十萬台幣買20坪的房

福建21坪公寓,賣台幣83萬 .
廣東59坪透天,賣台幣74萬.

上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 * 4.3= 26萬台幣
产证面积43.05平米*0.32=14坪
26/14=1.85萬台幣/坪







https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE


福建21坪公寓,賣台幣83萬 .
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪




https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ


這種廣東鄉村透天看起來也不錯,悠閒的感覺,適合退休老人發呆曬太陽.
廣東59坪透天,賣台幣74萬.
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 *4.3=74萬台幣
建筑总面积 184.58平方米*0.32=59坪
74萬/59坪=1.25萬台幣/坪




https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1


這間上海實坪22坪,賣163萬台幣.非法拍屋.
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪

大陸實坪制,台灣虛坪制.
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房?








https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
炒房已經是夕陽產業
pprank123 wrote:
影片比較全國各縣市的(恕刪)



以台灣目前的物價水準,
下列房價成交價的區域不能買,
1.大樓中古屋10萬/坪以下
2.大樓新成屋20萬/坪以下
3.透天中古屋500萬以下
4.透天新成屋1000萬以下

什麼!
這些不是合理親民的價格?
空方不是就是希望有這樣的房價?

什麼!
基隆、宜蘭、花蓮、台東、桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、嘉義、雲林、台南、高雄、屏東也都找的到很多這樣條件的區域。

雲林、嘉義幾乎整個縣市都是這樣便宜的價格,不能買?

對!雲林、嘉義以後會消失,只剩火車站,觀光用!

別懷疑!
台灣的鄉村已經沒有年輕人了,
只剩下老人在家鄉的老房養老,
等那些老人再過30年全部走光,
台灣鄉村就廢光了,

鄉下就是沒未來才會便宜!
好的區域大家都搶翻天了!
「便宜,就是不能買,那些區域買了20-30年以後賣不掉……」


現在的年輕人已經都不屑去住鄉下了,那這些年輕人的下一代,要他們去住鄉下?
tany3472 wrote:
鄉下就是沒未來才會便宜!
好的區域大家都搶翻天了!
「便宜,就是不能買,那些區域買了20-30年以後賣不掉……」


台灣鄉村本來5萬1坪的物件一大堆 , 被炒房族買去炒作漲了好幾倍 .
蛋黃區要炒作就算了 , 那只是富人的遊戲 .
連郊區便宜房子都要炒作哄抬價格 , 完全不給年輕勞工機會 ! 高房價逼大量年輕勞工絕子絕孫 .
父母有房的 , 就回老家住 , 放棄買房等繼承 .
無殼蝸牛沒房繼承 , 連孩子也沒有 , 乾脆工作租房十幾年 , 存幾百萬退休金去大陸買蔥價房養老 .
炒房族擔心以後要賣房的價格變爛 , 沒有獲利 .
自住買家不考慮賣房的房價 , 賣不掉也沒差 , 因為是自住的 . 大部分人一輩子只買一間房 , 然後住到老死 .
年輕工作在都市 , 退休養老在郊區 . 台灣郊區的房被炒貴了 ? 那就移民到大陸吧 . 只剩大陸還有價格合理的房可以買 .
毀掉台灣郊區城鎮的人 , 就是炒房族 . 連國民退休銀髮族部落也要毀掉 !

對了 , 拜台灣天價房所賜 , 年輕台灣勞工大多都沒有小孩 . 也不敢生 . 這些年輕人根本沒有下一代 !
炒房已經是夕陽產業
台灣一般人平均薪水就是3-5萬

炒到最後就房子只是有行無市

爽到政府每年調高公告地價

每年多繳稅而已


毫無意義!
tany3472 wrote:
以台灣目前的物價水準...(恕刪)

我抗議...
基隆只有山區便宜唷...

基隆的3房..可以300萬...
也可以2300萬....

基隆20分鐘可以到台北市..
還沒人要...
194319431943 wrote:
台灣鄉村本來5萬1坪的物件一大堆 , 被炒房族買去炒作漲了好幾倍 .
蛋黃區要炒作就算了 , 那只是富人的遊戲 .
連郊區便宜房子都要炒作哄抬價格 , 完全不給年輕勞工機會 ! 高房價逼大量年輕勞工絕子絕孫 .
父母有房的 , 就回老家住 , 放棄買房等繼承 .
無殼蝸牛沒房繼承 , 連孩子也沒有 , 乾脆工作租房十幾年 , 存幾百萬退休金去大陸買蔥價房養老 .
炒房族擔心以後要賣房的價格變爛 , 沒有獲利 .
自住買家不考慮賣房的房價 , 賣不掉也沒差 , 因為是自住的 . 大部分人一輩子只買一間房 , 然後住到老死 .
年輕工作在都市 , 退休養老在郊區 . 台灣郊區的房被炒貴了 ? 那就移民到大陸吧 . 只剩大陸還有價格合理的房可以買 .
毀掉台灣郊區城鎮的人 , 就是炒房族 . 連國民退休銀髮族部落也要毀掉 !

對了 , 拜台灣天價房所賜 , 年輕台灣勞工大多都沒有小孩 . 也不敢生 . 這些年輕人根本沒有下一代 !


你講的這些其實就是簡單的「群眾心理學」,房價的走勢跟就是台灣整體群眾的想法。

偏鄉一坪5萬的一堆,你要買嗎?
老房子一坪5萬的一堆,你要買嗎?
公寓爬樓梯5萬的一堆,你要買嗎?
我知道你的答案一定是No!
如果答案是Yes,就不用上來抱怨了。

答案是No也很正常,
因為我的答案也是No,
80%以上的人答案都是No,
這就是「群眾心理學」,
8-9成以上的人都是這樣想的,
它就變成了「趨勢」,
而趨勢形成後,就無法改變了。

你可以「試圖」遊說版上的年輕人,
叫他們去買偏鄉、老房、公寓,
如果你能說服5個,
那你的人生就是大成功了,
5個人去鄉下能夠改變「全球城市化的腳步」嗎?
評分
複製連結