影片比較全國各縣市的房價走勢, 統計時間範圍2009 - 2020
很高興邀請到神秘嘉賓-也是我的偶像在2014年開始參與客串演出，非常感謝~~
資料來源: 金融聯合徵信中心
全國縣市 樣本數(件) 總鑒估值(億) 單價(萬/坪)
2009____150819____10325____15.34
2010____158026____12188____16.8
2011____161359____13669____18.45
2012____155757____14170____19.63
2013____181253____17493____20.92
2014____165860____17010____22.09
2015____140813____14749____22.22
2016____132375____13953____22.09
2017____139324____14536____22
2018____137211____14754____22.97
2019____150627____16179____23.75
2020____174171____19704____24.85
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2021-05-02 14:15 發佈
Michiko mo wrote:
房價只會漲不會跌
跌是為了之後漲更高
那台灣勞工只好去買大陸的蔥價房了，先租房工作存幾百萬，就能抱幾百萬移民到大陸退休養老．
歐美日本連大陸都有蔥價房．台灣年輕勞工不是無路可逃，非得繳３０年房貸不可！
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
上海出現14~22坪蔥價房 , 只賣６～３８萬人民幣 ，台幣２６～１６３萬
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
台灣的天價房留給炒房族 , 台灣勞工存幾百萬退休金 , 就去買大陸的蔥價房移民退休養老了 . 誰要留在台灣繳30年房貸 ?
台灣勞工不要急著現在買大陸房 , 因為過幾年大陸房價還會腰斬暴跌 , 等真的存夠錢要退休了 , 到時再買大陸房 , 會更便宜 , 地段更好.
沒有小孩沒有房的台灣勞工，很多都考慮年輕租屋工作，存幾百萬退休金移民到大陸養老，與其繳３０年房貸買台灣上千萬的天價房，不如買大陸幾十萬台幣的蔥價房，提早退休養老，少奮鬥幾十年．
這年頭都是網路購物，送貨上門，買房附近只要有大賣場賣食物就夠了．其他都網購．單身或無子夫妻的無殼蝸牛，無子一身輕，很多都抱著幾百萬存款，過去大陸當大爺退休養老了．
幾百萬存款在台灣什麼也不是，甚至連房都沒有．過去大陸退休養老卻可以當大爺！爽到老死．
政府不推屯房稅打房也沒差，山不轉路轉，高房價正不斷的把台灣勞工（的幾百萬退休金）驅趕到大陸．
大陸有推屯房稅打房 , 不到幾年 , 大陸房價腰斬．腰斬 . 再腰斬 . 未來還會繼續腰斬 , 直到大陸勞工買得起房 .
幾年前 , 誰能想到上海出現蔥價房 , 只賣６～３８萬人民幣？今天就成真了．有貼賣屋網址，想買得自己去買．（房屋規格和網址在下面）
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
這間非法拍屋，上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買，等以後大陸窮人都買到了房，就會開放讓台灣勞工買來退休養老．
我推薦給台灣勞工的退休目標 , 是幾十萬台幣買２０坪的房
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ
這種廣東鄉村透天看起來也不錯，悠閒的感覺，適合退休老人發呆曬太陽．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 ＊４．３＝７４萬台幣
建筑总面积 184.58平方米＊０．３２＝５９坪
７４萬／５９坪＝１．２５萬台幣／坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1
這間上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．非法拍屋．
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪
大陸實坪制，台灣虛坪制．
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房？
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
炒房已經是夕陽產業
pprank123 wrote:
影片比較全國各縣市的(恕刪)
以台灣目前的物價水準，
下列房價成交價的區域不能買，
1.大樓中古屋10萬/坪以下
2.大樓新成屋20萬/坪以下
3.透天中古屋500萬以下
4.透天新成屋1000萬以下
什麼！
這些不是合理親民的價格？
空方不是就是希望有這樣的房價？
什麼！
基隆、宜蘭、花蓮、台東、桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、嘉義、雲林、台南、高雄、屏東也都找的到很多這樣條件的區域。
雲林、嘉義幾乎整個縣市都是這樣便宜的價格，不能買？
對！雲林、嘉義以後會消失，只剩火車站，觀光用！
別懷疑！
台灣的鄉村已經沒有年輕人了，
只剩下老人在家鄉的老房養老，
等那些老人再過30年全部走光，
台灣鄉村就廢光了，
鄉下就是沒未來才會便宜！
好的區域大家都搶翻天了！
「便宜，就是不能買，那些區域買了20-30年以後賣不掉……」
現在的年輕人已經都不屑去住鄉下了，那這些年輕人的下一代，要他們去住鄉下？
tany3472 wrote:
鄉下就是沒未來才會便宜！
好的區域大家都搶翻天了！
「便宜，就是不能買，那些區域買了20-30年以後賣不掉……」
台灣鄉村本來5萬1坪的物件一大堆 , 被炒房族買去炒作漲了好幾倍 .
蛋黃區要炒作就算了 , 那只是富人的遊戲 .
連郊區便宜房子都要炒作哄抬價格 , 完全不給年輕勞工機會 ! 高房價逼大量年輕勞工絕子絕孫 .
父母有房的 , 就回老家住 , 放棄買房等繼承 .
無殼蝸牛沒房繼承 , 連孩子也沒有 , 乾脆工作租房十幾年 , 存幾百萬退休金去大陸買蔥價房養老 .
炒房族擔心以後要賣房的價格變爛 , 沒有獲利 .
自住買家不考慮賣房的房價 , 賣不掉也沒差 , 因為是自住的 . 大部分人一輩子只買一間房 , 然後住到老死 .
年輕工作在都市 , 退休養老在郊區 . 台灣郊區的房被炒貴了 ? 那就移民到大陸吧 . 只剩大陸還有價格合理的房可以買 .
毀掉台灣郊區城鎮的人 , 就是炒房族 . 連國民退休銀髮族部落也要毀掉 !
對了 , 拜台灣天價房所賜 , 年輕台灣勞工大多都沒有小孩 . 也不敢生 . 這些年輕人根本沒有下一代 !
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
台灣鄉村本來5萬1坪的物件一大堆 , 被炒房族買去炒作漲了好幾倍 .
蛋黃區要炒作就算了 , 那只是富人的遊戲 .
連郊區便宜房子都要炒作哄抬價格 , 完全不給年輕勞工機會 ! 高房價逼大量年輕勞工絕子絕孫 .
父母有房的 , 就回老家住 , 放棄買房等繼承 .
無殼蝸牛沒房繼承 , 連孩子也沒有 , 乾脆工作租房十幾年 , 存幾百萬退休金去大陸買蔥價房養老 .
炒房族擔心以後要賣房的價格變爛 , 沒有獲利 .
自住買家不考慮賣房的房價 , 賣不掉也沒差 , 因為是自住的 . 大部分人一輩子只買一間房 , 然後住到老死 .
年輕工作在都市 , 退休養老在郊區 . 台灣郊區的房被炒貴了 ? 那就移民到大陸吧 . 只剩大陸還有價格合理的房可以買 .
毀掉台灣郊區城鎮的人 , 就是炒房族 . 連國民退休銀髮族部落也要毀掉 !
對了 , 拜台灣天價房所賜 , 年輕台灣勞工大多都沒有小孩 . 也不敢生 . 這些年輕人根本沒有下一代 !
你講的這些其實就是簡單的「群眾心理學」，房價的走勢跟就是台灣整體群眾的想法。
偏鄉一坪5萬的一堆，你要買嗎？
老房子一坪5萬的一堆，你要買嗎？
公寓爬樓梯5萬的一堆，你要買嗎？
我知道你的答案一定是No！
如果答案是Yes，就不用上來抱怨了。
答案是No也很正常，
因為我的答案也是No，
80%以上的人答案都是No，
這就是「群眾心理學」，
8-9成以上的人都是這樣想的，
它就變成了「趨勢」，
而趨勢形成後，就無法改變了。
你可以「試圖」遊說版上的年輕人，
叫他們去買偏鄉、老房、公寓，
如果你能說服5個，
那你的人生就是大成功了，
5個人去鄉下能夠改變「全球城市化的腳步」嗎？
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