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公設比飆高民眾怒 內政部次長花敬群:沒電梯上樓用飛的嗎

好奇怪
實坪制總價還是不變

不懂現在是在爭議什麼??
問徐國勇?問高嘉瑜?
明明是板上這些人在爭論..
而且
歸宗名義一言以蔽之

總價還是不變的啊...


現在版上討論那麼多..
居然還是有那麼多人不知道自己公設幾坪.個別公設是幾坪
甚至哪些是自己可以使用或不能使用的公設..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
mask0704 wrote:
你要這樣算的話...(恕刪)


房子不是沒出售過

從以前傻傻的房仲叫我付4%我就付4% 接下來砍成3% 2% 現在1%都願意幫我賣掉

我當然願意依實坪開價 我還特地交代房仲要把我的室內實坪先揭露

就你們講的啊! 總價沒變 我還不是賣掉了~~~
mask0704 wrote:
最後...總價還是談出來的....
實坪制...有意義嗎?

實坪制/虛坪制 就只是個參考,想要兩者都知道,沒什麼不可以!
最後一定總價談,像買車子,除了選配,有人是把車子零件拆分來議價嗎?
監理所登記的就是引擎,難道車商只賣你引擎,其它不作價?
終歸一句,公設可以不登記,就是沒有免費的公設!
支持公社以戶為單位均分,也就是不管你的屋內坪數有多少,你持有的公設坪數與屋內坪數更多、或更少的住戶都一樣多

而不是現在這種屋內坪數多,就得多持有公設,實際上用的沒比別人多,管理費還要繳比別人多的爛分配
被笑死的回答...
蔡謙卑(千碑) wrote:
公設比飆高民眾怒 花敬群:沒電梯上樓用飛的嗎


我印象中,在日本買公寓/大樓的買賣是計算室內空間(牆與牆)+露台.
至於公共空間,由第三方的“管理組合”的公司管理(如東急不動產公司),住戶需支付“修繕基金”+”管裡費用“,作為維持公共空間的整潔與保養.

所以,在購買新屋時,會需要先繳納一筆”修繕基金“; 當屋齡越大時,“修繕基金”的費用可能會增加,
若是有重大維修但修繕基金不足時,會在依所持有物業持分,分別繳納.

至於最初(第一次公開出售)的賣價,我猜是依比例分配至購屋者.
好主意. 我一個同事住3樓, 那一棟26樓. 回家電梯兩下就到了, 有時候還直接上樓梯, 花不了多少電, 26樓的花的電12倍?, 低樓層住戶每天在補貼高樓層電費. 這怎麼公平. 一層一戶一梯, 應該付的是 n-1/(26-1)!, n=住的樓層.

做得到才叫"居住正義".

民眾黨只會招呼魯蛇, 難怪會4%. 幫助有房的, 票會更多.


cinnamon coffee wrote:
cinnamon coffee 2022-12-02 14:57 645樓
支持公社以戶為單位均分,也就是不管你的屋內坪數有多少,你持有的公設坪數與屋內坪數更多、或更少的住戶都一樣多

而不是現在這種屋內坪數多,就得多持有公設,實際上用的沒比別人多,管理費還要繳比別人多的爛分配
roward wrote:
歪國人都超人會飛天所...(恕刪)


講得很好啊。原本旁邊都是鐵皮工廠,又髒又亂,拆掉蓋公園重劃,順便馬路重新規劃,這樣的確房價炒上來了,但是對民眾來說,不好嗎?你要搞清楚你買房子的敵人是誰,不是政府,而是你的左右鄰居,是你吃飯的餐廳老闆,是你上班的同事,是賣你摩托車的車行老闆,是你老婆去買衣服的服飾店老闆。醒醒吧!政商炒的是地!不是房!
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