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公設比飆高民眾怒 內政部次長花敬群:沒電梯上樓用飛的嗎

gn00378095 wrote:
游泳池可能原本是消防蓄水池,
健身房娛樂室可能原本是防空避難空間,
就算這些設施都沒有,
公設可能還是空在那邊XDDD


不是可能,要對外叫泳池,法規就要請救生員。

我基本不該回這樓,我只能說高委員沒去瞭解那5成的高公設包含那些東西。
某顏色入黨申請書 https://www.dpp.org.tw/signup
hsp790604 wrote:
等下~等下~ 靠盃,(恕刪)


因為30%、35%都有人願意買啊~建商當然不理你繼續蓋高公設比建案~
華腦仇富魯蛇們的智商,還不挺爆鮑魚公設女神?
練笑話是一種藝術 wrote:
戶數100戶的華廈, 公設比35%
等於每一戶都要付35%的公設費用
35%公設費用, 建商可以賣100次...

這數學是怎麼學的啊
1000建坪,35%的公設就是350坪
有100戶,一戶10坪,公設持分3.5坪。
所以商賣出的的公設是3.5坪X100戶=350坪
一樣只賣350坪的公設,什麼叫賣100次?賣1000也是一樣只有350坪的公設可以賣

練笑話是一種藝術 wrote:華廈10樓, 你要買8樓以下的房子, 可以只負擔其中一部消防逃生梯的公設費用嗎?
還是要兩部消防逃生梯的公設費用,買方都要負擔? (8樓以上要兩部消防逃生梯)

你的意思是,8樓以下住戶,只能由其中一支電梯逃生?
若有A,B兩支逃生梯,8樓以下住戶只能經由B逃生梯逃命。
假設發生火警,B逃生梯有濃煙,8樓以下住戶還是只能選擇走B,給濃煙嗆死?
練笑話是一種藝術 wrote:
答案很明顯了丫!!
拉高公設佔比,才是建商要的.

拉高公設比,建商有什麼好處?
真是搞不懂!
真有什麼好處,在一支逃生梯的時代,建商怎麼不搶著蓋雙逃生梯或三逃生梯來拉高公設比啊!
練笑話是一種藝術 wrote:
重點就來啦,
買方怎麼知道 "社區公設總價格" 數字為多少?
然後以這個價格,再去除以100 (假設100間坪數都一樣大)
才是每一戶要負擔的錢.
買方得到的資訊, 只有一個"公設佔比" 的比率而己..

公設持分不是以戶去平均的,而是以公設面積除以總樓地板面積得到的。
你買的區分所有權襎越大,公設持分就成正比持分。100戶一樣大,自然公設持分就是一樣的。
蔡謙卑(千碑) wrote:
公設比飆高民眾怒 花(恕刪)


那公設只留電梯樓梯,其他公設全砍掉不計入你敢不敢?
公設跟室內坪數不論是在實坪或是計價上本來就應該分開,不應該混在一起做灑尿牛丸。
很多公共空間它只是空地而已,根本沒什麼建設成本,憑什麼跟有梁有柱有屋頂有瓷磚的室內空間同價計價?這不是肥了建商是什麼?
煥仔 wrote:
高嘉瑜這次的問法有點...(恕刪)

非必要這三個字是主觀的

你覺得非必要 有人覺得必要
舉例:小孩遊戲區

所以才會有不同的建案 有不同的公設組成

花這麼多錢買房子
要買適合自己的建案

都知道這建案一堆你用不到的公設
你還買 然後買了嫌公設比太高

有事嗎?
果斷點下去 wrote:
無聊當有趣

我最大問題就是回覆你啊

拿別的文章 你叫人去看更有參考性的文章

貼出來更有參考性文章內容出來

又說有問題


呵,你就大方承認你說錯了嘛,
房價所得比=房價中位數/家庭年收中位數,
實坪還是虛坪不會影響房價所得比。

扯到房價所得比合不合理、
花次長說啥,老不老人,越扯越遠,
你是又知道我幾歲喔,笑死!
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