好時價以交易總價「1,000萬以內」、「1,000至2,000萬」、「2,000至4,000萬」、「4,000至8,000萬」、「8,000萬以上」將台北市實價登錄資料分為5個組別，觀察近8年「住宅大樓及華廈」的交易量結構，發現在2020年，「2,000至4,000萬」占36.8%最多，其次為「1,000至2,000萬」的30.0%。整體而言，總價4,000萬以內的占比合計為81.4%，且近8年皆維持在8成以上。
以趨勢來看，「1,000萬元以內」在2013至2020年8年之間的占比逐漸減少，從2013年的22.3%一路降至14.6%，8年減少近8%，而「2,000至4,000萬元」則從31.6%上升至36.8%，成長約5%，可見過去幾年市場的價格帶，也正隨著房市回溫逐漸改變，低總價產品的交易量逐漸萎縮，悄悄往中高價位產品移動！
值得注意的是，過去台北市曾定義「總價超過8,000萬」（或單價超過100萬、面積超過80坪）的住宅為高級住宅（即「豪宅」），將該定義套用於此，發現近5年來，豪宅的交易量及占比年年攀升，在2020年更一舉突破500筆，達545筆，占全體4.3%，在這些高總價的交易中，破億元的超級豪宅更占多數，達2.8%！
在目前台灣房市正熱的風頭，政府甫修正房地合一稅制、囤房稅正備受討論，實價登錄資料2.0也即將上路，為台灣打造更健全、透明的房市。從以上資料來看，目前台北市的總價結構雖維持穩定，但豪宅的交易占比正悄悄攀升，亦需要政府適時關注，避免過多資金再流入，成為炒房標的。
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