[實價登錄] 新板特區101.11月買4,528萬，110.1月賣4,608萬，這樣真的算賺到嗎!?

erichuang801
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樓主

2021-03-24 16:26

各位怎麼看??

如題：新板特區29樓的13F，屋主於101.11月買4,528萬，110.1月賣4,608萬，扣掉8年3個月的利息，增值稅，這樣投資/自住真的算有賺嗎!?還是，當年59.67萬/坪買貴了。因為大部分當時成交是50萬一坪左右。
沒有不敬的意思

[實價登錄] 新板特區101.11月買4,528萬，110.1月賣4,608萬，這樣真的算賺到嗎!?

2021-03-24 16:26 發佈

文章關鍵字新板特區 101.11 4,528萬 110.1 4,608萬 528萬 608萬如題新板特區29樓

Vivian123456789

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2樓

2021-03-24 20:03

這棟之前不就是有法拍，單價每況愈下，晴天也會被旁邊的高樓檔住日照，感覺陰陰的！

erichuang801

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樓主

2021-03-24 22:43

Vivian123456789 wrote: 這棟之前不就是有法拍，單價每況愈下，晴天也會被旁邊的高樓檔住日照，感覺陰陰的！

附近小坪數的有跳樓，大坪數有同戶兩次遭法拍。法拍比較會影響房價，只要不是兇宅，跳樓到馬路上應該影響不大。

Trillionaire2020

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4樓

2021-03-25 0:08

erichuang801 wrote:
(恕刪)

套套: 這還是賺，哪裡有慘賠? 等一折下輩子吧。

大安區萬華化。

bihsh

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5樓

2021-03-25 8:33

erichuang801 wrote:
各位怎麼看?? 如題(恕刪)

賺翻了，免費住九年
房子完全沒折舊，還賺了100萬~
不開心嗎?

一鴛一

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6樓

2021-03-25 8:44

看你是置產保值還是投資

思考角度會不一樣

xieb.

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7樓

2021-03-25 10:04

我覺得不差啊，這種總價偏高的房子，在現在的時間點還比當初的買價多約80萬賣出，新房子，附近的機能也享受了9年，雖說扣掉買賣房的稅費和裝潢應該是有虧一些。但持有這麼長時間應該是自住或租人，這種室內坪數算這些年的租金也是幾百萬跑不掉，看不出虧在哪。

要賺價差本來就該找新興的重劃區，新板早趨於成熟了，新房子住了八九年讓你多80萬賣出，很棒了。