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實價登錄的奇異現象

羅以爾
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樓主

2021-03-24 8:47

查實價登錄時,
發現一個奇特現象。

某房子在104年12月用1870萬的價格成交,
但到了105年4月,
另一筆無論是土地坪數、房子室內坪數及附屬建物坪數等條件完全相同,
又在同一地段的房子（其實應該就是同一間房子了），
那間房子卻用1750萬元成交（這筆跟聽到的買方成交價相符）。

想請問,
先在前幾個月做一個1870萬元的實價登錄,
然後在幾個月後用較低的價格真實賣出,
這是有什麼好處嗎？

2021-03-24 8:47 發佈

文章關鍵字現象房子價格房子室內坪數附屬建物坪數買方成交價土地坪數條件地段好處

只是個過程

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2樓

2021-03-24 8:54

羅以爾 wrote:
查實價登錄時,發現一(恕刪)

誰說房價不會跌的?
實價登錄只會變高不會變低??
那台北市一堆房子賠錢賣是怎麼回事?
不然你去請教大安區萬華化那位仁兄, 他告訴大家很多例子了.

挖鼻孔

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羅以爾
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樓主

2021-03-24 8:57

只是個過程 wrote:
誰說房價不會跌的?
實價登錄只會變高不會變低??
那台北市一堆房子賠錢賣是怎麼回事?
不然你去請教大安區萬華化那位仁兄, 他告訴大家很多例子了.

5個月的時間,
你真的認為1870萬那個實價登錄是真實的嗎？

造假實價登錄被檢察官起訴的案例並不是沒有的。

只是個過程

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4樓

2021-03-24 9:00

羅以爾 wrote:
5個月的時間,
你真的認為1870萬那個實價登錄是真實的嗎？

我不敢說它是真的, 也不敢說它是假的.
你覺得是假的, 可以去檢舉.

一鴛一
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5樓

2021-03-24 9:06

魯空會回應你

這是賠錢賣，房市要崩了

多多會告訴你

這是合法增（詐）貸及做價，沒人脈玩不起

若有三筆資料就能確定是哪個

wahaha1216
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6樓

2021-03-24 9:16

實價灌水花招多著, 而且為什麼房地產不能跌價?
1. 建商代銷先用幾筆交易左手換右手, 做行情讓人查詢, 之後成交的買家都會覺得自己賺到
2. 上一手買賣雙方合意作價, 可能是想貸全額, 或是炒行情, 灌水兩成都在行情之內, 價差會
用特定方式(裝潢家電車位甚至送車或是特定使用權)補貼
3. 急售

只是個過程

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7樓

2021-03-24 9:26

一鴛一 wrote:
多多會告訴你
這是合法增（詐）貸及做價，沒人脈玩不起

敘述錯誤

應該是"房市魯套".

挖鼻孔

挖鼻孔

a1688756a1517
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8樓

2021-03-24 9:37

好處就是不用繳房地合一稅~

一鴛一
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9樓

2021-03-24 9:46

只是個過程 wrote:
敘述錯誤應該是"房...(恕刪)

只有０１魯空會在意這詞

你應該不是０１魯空，別在意

只是個過程

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10樓

2021-03-24 9:48

一鴛一 wrote:
只有０１魯空會在意這詞

不是呦.
寫文就要寫大家看得懂的,
在01寫"房市魯套"大家秒懂.

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