推估今年新生兒數 進入守14萬大作戰

2月「生不如死」！新生兒創歷年同期新低

內政部最新統計顯示，2月份出生人口為11,497人，雖然比史上單月最低的1月份，9,610人，稍微增加1,887人，但這個數字是有史以來2月最低出生紀錄，「生不如死」的狀況將在2021年快速擴大。

2020年我國出生人口和死亡人口首度出現死亡交叉，就是死亡人數超過出生人數，人口負成長提早一年到來。2020年全年出生嬰兒為16萬5,249人，是史上最低的一年，比金融海嘯無薪假時期還要低。

專家認為，1到3月進入春季，通常是一年中生育數量最高的月份，但沒想到今年1月新生兒僅有9,610人，是史上單月最低紀錄，這是非常不尋常的現象。2月份僅微幅成長到11,497人，恐將導致全年新生嬰兒數將比2020年還要低，可能全年只有15萬名新生兒。同時，2021年2月份死亡人數為14,856人，超過出生人數，台灣人口自然增加仍為負成長。

導致2021年前兩個月新生兒數量減少的原因，除少子化問題，年輕人不敢生育外，也與新冠肺炎疫情有間接關係。因為台灣習俗是先結婚、後生小孩，不像歐美國家，即使沒有婚約關係也會生小孩。2020年上半年因疫情限制室內活動人數，打亂了許多人的結婚計畫，也將間接影響2021年的新生兒數量。

另外，台灣民眾也習慣在農曆年前結婚，因此今年1月結婚數量為10,619對，2月份適逢農曆春節，適合結婚的日子也不多，所以單月結婚數量降到7,710對，與金融海嘯時差不多。

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目前1+2月新生兒數 9610+11497=21107(雙月累計)
換算成12個月 乘於6倍 21107*6=12萬6642
即便年底有增加 應該能維持14萬就不錯了

結婚對數也持續下降 剛性需求降低 但不會立即反應
但投資客的數量並未降低 甚至還拉高了

房市因為疫情關係 受全球央行大印鈔影響(尤其美國 游資增加)
熱度不降反升 尤其是政府只出手調控合一稅

囤房稅未實施 公告現值又沒有跟著實價登錄調整到貼近現實價位
整體而言 持有稅偏低 利率也低 投資客可以比氣長 撐很久

因此房市這2年仍是屬於短多長空格局(通常買股票還是比較划算拉)
在2023年 龍年畢業生畢業 大學生人數驟減後 房東不好租屋 改為拋售後
才會緩步下修 慢慢回到這波起漲前的價位