怎麼看賣家是不是投資客？

Wennnnylin

Wennnnylin
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樓主

2021-03-11 19:00

剛剛看到這影片，

馬上想到前面有人講到要記得看總電源，

分享給一些正在看房的人一些參考，

我自己是對他的第一個觀點比較無感，

第三個也可以參考一下(我是還沒有使用過

希望對大家有幫助，以上~

2021-03-11 19:00 發佈

文章關鍵字投資客賣家影片前面總電源參考幫助觀點

erichuang801

erichuang801
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2樓

2021-03-11 20:07

不重要：開價砍7成先！

mask0704

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3樓

2021-03-11 20:42

erichuang801 wrote:
不重要：開價砍7成先...(恕刪)

您這種砍法....

仲介也不敢收您斡旋金...

絕對請您看下一間

leoliou

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4樓

2021-03-11 21:19

Wennnnylin wrote:
剛剛看到這影片，馬上(恕刪)

難道一套房子價格屋況你都很OK
就因為他是投資客你就不買了???
是在哈囉

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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5樓

2021-03-11 23:18

mask0704 wrote:

您這種砍法....

仲介也不敢收您斡旋金...

絕對請您看下一間

放心..那天砍到他爸的房子..他爸會賣他

ffffps3

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6樓

2021-03-12 7:52

Wennnnylin wrote:
剛剛看到這影片，馬上...(恕刪)

裝潢的很漂亮就是。

Z3300

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7樓

2021-03-12 8:18

看SWAY的不是都買不起的嗎?
是不是投資客有差嗎?
反正這些族群也不會買

erichuang801

erichuang801
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8樓

2021-03-12 8:43

mask0704 wrote:
您這種砍法....

仲介也不敢收您斡旋金...

絕對請您看下一間

經驗談，開價/出價也不會是成交價，要有技巧，但我會Show出存款+約當現金，已示能力&意願；買方出價低，表示買方要砍價，仲介會去喬缺錢且急的屋主(總統大選前的政治紛擾)；反之，賣方出價高，表示賣方要抬價，仲介會去喬缺屋且多金(疫情緩和後幾看了很久)的買主。

厲害&積極的仲介會去喬，比時價登錄低約10%。前年我出價3個就重1個；去年賣舊屋也是類似道理(反向)，賣價約20年前3倍，比時價登錄高約10%。沒有不敬的意思

jeel54321

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9樓

2021-03-12 8:46

leoliou wrote:
就因為他是投資客你就不買了???

投資客會外推陽台違建，拉高室內空間；或是用濫裝潢拉高價格。

外推的陽台有沒有承重問題，或會不會被拆，他是不管的。

leoliou

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10樓

2021-03-12 9:39

jeel54321 wrote:
投資客會外推陽台違建，拉高室內空間；或是用濫裝潢拉高價格。

外推的陽台有沒有承重問題，或會不會被拆，他是不管的。

奇怪了,你是沒看到我回文的上一句話?
引言只斷章取義是故意引戰嗎?
是在哈囉