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行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案

阿愈 wrote:
沒屯房稅都是假的(恕刪)
我猜囤房稅一定不會通過, 看看政治人物名下有多少建物, 有多少土地,打個假球,演演戲!
德國的成功經驗不敢複製,屯房稅才是玩真的。但我也覺得屯房稅很難過關,檯面上那幾個政治人物就有好幾個地主,我不相信他們是大公無私、為國為民的政治家。
 
再加上華人賣家產等同敗家子的傳統觀念,屯房稅施行下去必會造成一堆地主(特別是老一輩)的大反彈。
tushiou01 wrote:
德國的成功經驗不敢複製,屯房稅才是玩真的。但我也覺得屯房稅很難過關,檯面上那幾個政治人物就有好幾個地主,我不相信他們是大公無私、為國為民的政治家。


照樣造句.....

檯面上的幾個政治人物, 也有好幾個有建商背景啊.
我不相信它們是大公無私、為國為民的政治家。............

靠杯, 新的兩稅合一怎麼要做了?
只是個過程 wrote:
檯面上的幾個政治人物, 也有好幾個有建商背景啊.
我不相信它們是大公無私、為國為民的政治家。............

靠杯, 新的兩稅合一怎麼要做了?
但德國的成功經驗擺在那,台灣目前的確是不敢照抄吧?
 
不施行屯房稅,對許多原本就不打算炒短線的地主或有多間房者根本不痛不癢。目前的持有成本低到不只不想賣,甚至嫌麻煩懶得租。不把閒置空房逼出來,苦的就是現在才要買房的年輕人。
tushiou01 wrote:
許多原本就不打算炒短線的地主或有多間房者根本不痛不癢。目前的持有成本低到不只不想賣


台灣房市靠投機炒作, 你太看得起台灣的房市魯套投資客了.
連個房貸都要寬限3年5年的, 根本就是窮酸.

只是個過程 wrote:
台灣房市靠投機炒作, 你太看得起台灣的房市魯套投資客了.
連個房貸都要寬限3年5年的, 根本就是窮酸.
 
感謝您與我討論。但我們牛頭不對馬嘴,我不是在討論魯蛇,我是在講那些每年0.6、1.2%
稅金完全不痛不癢、每年可以多賺幾十萬租金但是卻嫌麻煩而不削賺的winner。
tushiou01 wrote:
每年可以多賺幾十萬租金


每個都滿租?
每個出租後就收得到租金?

只是個過程 wrote:
每個都滿租?
每個出租後就收得到租金?
 
不用滿租,也不用每間。以台北大直為例,一間約四十年老公寓、不用裝潢,一個月租金約2.5萬,一年就約30萬,就算隨便亂租做愛心,一年也有20萬。
 
我親眼看過的大咖地主連一個月20萬的租金都嫌麻煩,房子都放到荒廢了。
房地合一稅2.0 政院拍板
行政院會11日拍板房地合一稅2.0,短期交易定義延長為五年,凡五年內出售課重稅35%~45%,施行日期由行政院訂定。財長蘇建榮表示,這次修法將交易預售屋及假藉股權交易規避稅負納入課稅範圍,以防杜藉不同型態炒作不動產。國發會主委龔明鑫強調,這是加重炒房成本,且不會殃及無辜,因此現階段優先推動。財政部估此政策對不動產交易量衝擊最多三成。

這次房地合一稅2.0版有四大重點,一、延長短期持有課重稅35%期間,由現行二年延長為五年,二年內交易所得課徵45%稅率、超過二年未逾五年稅率35%。二、境內法人納入課稅範圍,二年內出售稅率45%、超過二年未逾五年稅率35%、超過五年稅率20%;三、境外法人延長一年課重稅期間,二年內出售稅率45%、超過二年稅率35%;四、將「視為房地交易」納入適用,如預售屋、股權交易,以遏止「短買短賣」投機炒作。

行政院會11日通過《所得稅法》修正案,將送請立法院列本會期優先法案審議。龔明鑫在記者會指出,房地合一稅規範對象、想要遏止行為都很清楚,囤房稅須地方政府配合、可能殃及無辜、加上城鄉差異,複雜度比較高,因此現階段先敲定房地合一稅2.0。

蘇建榮則舉美、韓經驗為例表示,囤房稅最後都反映在房租上,尤其韓國推出20餘次打房措施,房價未跌、房租卻一直漲,這樣對剛畢業年輕人不太公平。

行政院發言人羅秉成則說,「打炒房不應打高空,要精準打炒房」,房地合一稅是精準打擊短進短出炒房措施,若以第四戶以上課囤房稅估計,可能衝擊78萬戶承租戶房租上漲,會殃及無辜的政策都要「謹慎評估」。

至於施行日期,蘇建榮說,會視立法院審議情況,由行政院決定生效日期,會多聽立委、各界意見後再擬定。次長李慶華也說,「日出條款」的訂定會觀察未來這段期間各界討論及意見,還不確定是以房地「取得」或是「出售」時間為適用基準。
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還要送立法院審議,以立法諸公們的行政效率跟喬事情的本能,怕會要瑪有得拖,要瑪最後法案條文出來變了調
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