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行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案

為抑制短期炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」的定義;個人、法人持有2年內賣房將課45%;持有超過2年、未逾5年課35%;全案將送立法院審議,草案的施行日期由行政院定之。。。。。。。。。。。。
囤房稅掰掰
溫和的打房
對穩定房市有一定功效
2021-03-11 13:22 發佈
阿 丹 wrote:
個人、法人持有2年內賣房將課45%;持有超過2年、未逾5年課35%;

改成持有2年內賣房將課交易總價10%;持有超過2年、未逾5年課交易總價5%,才比較像是抑制短期炒房。
投資只要有賺頭,稅再高還是有人做!
看起來比較像是政府眼紅,把抽稅變成抽頭(分成)
Ace.H wrote:
改成持有2年內賣房將...(恕刪)

報酬率變小 代表風險增高
對投資客還是有嚇阻作用
不過照慣例 應該不追溯既往持有者
阿 丹 wrote:
報酬率變小 代表風險增高
對投資客還是有嚇阻作用

風險是指虧錢吧!
虧錢的話,增值稅就是零,和以前完全一樣,怎麼樣的風險增高?
賺錢的增值稅的高低只是利潤多或少一點而己,跟風險無關。
Ace.H wrote:
改成持有2年內賣房將課交易總價10%;持有超過2年、未逾5年課交易總價5%,才比較像是抑制短期炒房。


稅率多少不談

房地合一稅為所得稅性質

按房地交易總價課稅為交易稅性質

有所得才課稅應為普世道理,不要搞的跟課徵証交稅不課証所稅一樣的不倫不類
ugogy wrote:
房地合一稅為所得稅性質
按房地交易總價課稅為交易稅性質
有所得才課稅應為普世道理,不要搞的跟課徵証交稅不課証所稅一樣的不倫不類

所得稅率45%就是掛在所得稅的懲罰稅:交易稅率10%就是掛在交易稅的懲罰稅。
房價就是市場機制去運作漲跌才是普世道理,懲罰稅掛在那裡都是不倫不類。
法人有的是錢......根本沒必要5年內賣屋
阿 丹 wrote:
為抑制短期炒房,行政...(恕刪)

所以房屋長期看漲,變成長期投資。
A博 wrote:
法人有的是錢....(恕刪)


對付的是那些披著法人外衣的自然人,真正的法人是憑著政商關係吃大碗的,要的是變更重劃的爆利,沒時間玩這種小兒科的房屋賣賣。
借版問一下:當初買三千萬,期間花三百萬裝潢改善房屋(有發票),二年內以三千三百萬賣出,這樣也課不到稅吧?
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