行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案

阿丹
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樓主

2021-03-11 13:22

為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之。。。。。。。。。。。。
囤房稅掰掰
溫和的打房
對穩定房市有一定功效

2021-03-11 13:22 發佈

文章關鍵字行政院會所得稅法修正草案房地草案全案立法院審議行政院法人定義房市

Ace.H

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2樓

2021-03-11 13:38

阿丹 wrote:
個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；

改成持有2年內賣房將課交易總價10%；持有超過2年、未逾5年課交易總價5%，才比較像是抑制短期炒房。
投資只要有賺頭，稅再高還是有人做！
看起來比較像是政府眼紅，把抽稅變成抽頭(分成) 笑到噴淚

阿丹

阿丹
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樓主

2021-03-11 13:55

Ace.H wrote:
改成持有2年內賣房將...(恕刪)

報酬率變小代表風險增高
對投資客還是有嚇阻作用
不過照慣例應該不追溯既往持有者

Ace.H

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4樓

2021-03-11 14:34

阿丹 wrote:
報酬率變小代表風險增高
對投資客還是有嚇阻作用

風險是指虧錢吧！
虧錢的話，增值稅就是零，和以前完全一樣，怎麼樣的風險增高?
賺錢的增值稅的高低只是利潤多或少一點而己，跟風險無關。

ugogy

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5樓

2021-03-11 15:47

Ace.H wrote:
改成持有2年內賣房將課交易總價10%；持有超過2年、未逾5年課交易總價5%，才比較像是抑制短期炒房。

稅率多少不談

房地合一稅為所得稅性質

按房地交易總價課稅為交易稅性質

有所得才課稅應為普世道理，不要搞的跟課徵証交稅不課証所稅一樣的不倫不類

Ace.H

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6樓

2021-03-11 15:58

ugogy wrote:
房地合一稅為所得稅性質
按房地交易總價課稅為交易稅性質
有所得才課稅應為普世道理，不要搞的跟課徵証交稅不課証所稅一樣的不倫不類

所得稅率45%就是掛在所得稅的懲罰稅:交易稅率10%就是掛在交易稅的懲罰稅。
房價就是市場機制去運作漲跌才是普世道理，懲罰稅掛在那裡都是不倫不類。

A博

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7樓

2021-03-11 16:35

法人有的是錢......根本沒必要5年內賣屋真心不騙

ffffps3

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8樓

2021-03-11 17:00

阿丹 wrote:
為抑制短期炒房，行政...(恕刪)

所以房屋長期看漲，變成長期投資。

lichujen

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9樓

2021-03-11 17:49

A博 wrote:
法人有的是錢....(恕刪)

對付的是那些披著法人外衣的自然人，真正的法人是憑著政商關係吃大碗的，要的是變更重劃的爆利，沒時間玩這種小兒科的房屋賣賣。

erichuang801

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10樓

2021-03-11 18:44

借版問一下：當初買三千萬，期間花三百萬裝潢改善房屋(有發票)，二年內以三千三百萬賣出，這樣也課不到稅吧？