約十年前小弟老家打掉重蓋，才發現門前的私設通路在地籍圖上竟然被劃到對面其中一戶的範圍內，地籍圖如下圖所示:
當時父親請教了當初的地主，地主也以為整條私設通路的產權應該都還是他的，不知道為什麼會這樣，只推測可能是40多年前代書便宜行事的結果。去年，這一戶鄰居搬走，新買主來了之後重新整修房子，超過半年的施工期間工人的車子常占住3戶之間的路地，新屋主動輒揚言這3戶之間的路地是他買的，他想怎樣就怎樣。
想請教各位先進:
1.當初這私設通路就是地主(也是建商)為了能蓋我們這3戶而留的，沒留就沒法拉建築線，也就不能蓋這3戶。現在房子蓋好了，私設通路的產權所有人可以主張產權而阻止他人通行嗎?
2.以小弟家的這種狀況，對面的新屋主有權主張我們三戶之間的那小段私設通路是他的，從而他要停車就停車，他要擺放物品就擺放物品嗎?
3.這種畸形的狀況有解嗎?
