這是一個真實案例，
高達68%的住戶無法分配房子，只能拿錢走人，被迫離開居住已久的老家，
以上所述情況都是合法的，到底是哪一條奇怪法律呢？
都更條例第52條：
「...應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元，無法分配者，得以現金補償之。...」
各縣市所定之最小分配面積：
「主建物46平方公尺(約14坪)，加上陽台公設大概是21坪。」
也就是說，只要你能分配到的房子小於21坪，就不能參與分配，只能拿錢走人，
這樣的法令原是立意良善，怕你新家太小不好住，但是卻變成把原住戶掃地出門的奇怪法令。
不過這是有例外的，
如果你跟建商簽合建契約，就不用遵守這條法規；
如果你堅持不簽合建契約，就要遵守這條法規。
(註：跟建商簽約=走協議合建；堅持不簽約=走權利變換)
因此這也成為建商勸誘住戶簽約的手法之一，
面對都更時，簽與不簽都有不同的陷阱，別以為一定能分到房子，宜小心謹慎。
