買房公設比越來越高，隨便都高達3成以上？營建署確定要修法，降低消費者負擔

少子化

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樓主

2021-02-22 21:50

高房價年輕買不起房結不了婚，少子化越來越嚴重，越來越多人有子無孫，現在好像政府已經開始重視了，很多部門都出手抑制房價,出生人口若不止跌，打房政策就會一波接一波

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2021-02-22 21:50 發佈

文章關鍵字公設都高達消費者負擔營建署房價人口政府部門政策 https://www.storm.mg

Bazooke

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2樓

2021-02-22 21:59

假的，房價都井噴了，再不買就再也買不起了
就跟台ＧＧ一樣，回不去了
去年沒買ＧＧ店的現在都在廁所哭

cinnamon coffee

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3樓

2021-02-22 22:25

屋大不一定住多人，屋內坪數並不等於公設使用量，建商用百分比來分配每一戶該承擔購買多少公設本來就不公平、也不對

合理作法，應該以戶為單位均分公設購買與持有比例，不管屋內坪數多寡，都購買、持有一樣多的公設

safakasa

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4樓

2021-02-22 23:58

cinnamon coffee wrote:
屋大不一定住多人，屋(恕刪)

沒有最公平的算法
有些大社區從套房做到3房格局
坪數從15坪做到50坪
公設算10坪就好
小坪數的格局怎麼買10坪的公設

公設有逃生梯可能一輩子都不會用到
有籃球場不會打籃球也要付錢
游泳池同理
在購入時就要仔細考慮好

cinnamon coffee

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5樓

2021-02-23 0:54

safakasa wrote:
沒有最公平的算法
有些大社區從套房做到3房格局
坪數從15坪做到50坪
公設算10坪就好
小坪數的格局怎麼買10坪的公設

均分之下，每戶的擔當是一樣的，15坪小套房怎麼不能買10坪公設？要買50坪三房的幫你套房擔7坪，這樣又合理了？

safakasa wrote:
公設有逃生梯可能一輩子都不會用到
有籃球場不會打籃球也要付錢
游泳池同理
在購入時就要仔細考慮好

有人花錢就是在買公設，就像你說的，在購入時就要仔細考慮好，不要想爽又要叫別人幫你擔

少子化

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樓主

2021-02-23 11:06

Bazooke wrote:
假的，房價都井噴了，...(恕刪)

現在年輕人已經買不起了，買的起的有些人結不了婚，01有好幾個這類人在護航房價，明明是被害者，卻扮演加害者的角色

挺拔的風中蟾蜍

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7樓

2021-02-23 11:21

我也覺得很低能，一樣的土地面積多蓋一點房子來住不好嗎

棟距那些的管他媽媽嫁給誰，蓋好蓋滿才是王道

應該全部土地都開放建蔽率100%

bbsharry

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8樓

2021-06-18 15:50

cinnamon coffee wrote:
屋大不一定住多人，屋...(恕刪)

我也覺得目前每戶的公設負擔單價滿奇怪的，同一棟不同座向，不同樓層，每坪售價有可能不一樣，但公設卻包涵在總價內，單價高的住戶負擔高單價公設，單價低的卻負擔低單價公設，但公設明明都一樣，但每戶需負擔每坪公設單價卻不一樣，似乎也不太合理。

多多空空

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9樓

2021-06-22 15:33

買(大格局) 只要負擔一份公設的錢假設300坪公設30萬
買(小格局) 也只要負擔一份公設的錢假設30坪公設30萬

原則上大家都"同樣負擔30萬公設" 你認為很公平

可是加入房價這樣就不對了

假設房價一坪10萬的話
300X10=3000 3000萬負擔30萬百分之一
(大格局的吃香)

30X10=300 300萬負擔30萬百分之十

假設公設一坪=一千
30坪的吃虧 (30萬應該是3萬)

現在的房子都是公設比 "直接算你10%" 加入房價裡面

"同樣負擔30萬公設" 和 "直接算你10%公設"
就是不同算法

公設先透明化平分之後一坪多少再加入房價裡面才是正確的做法