國外薪轉和房貸請教

0分

樓主

2021-02-17 21:22

大家好

請教一下🙏🏻
兄長有近700存款，日本工作年薪約100(還未算上年終)，如果看中建案成屋1430，頭款25%(358)。

請問在台灣會不會很難貸款？

2021-02-17 21:22 發佈

27165分

2樓

2021-02-17 21:37

有難度唷

成數可能會降低

因為海外收入認列跟徵信有困難點

最好是都有國內繳稅證明及銀行往來紀錄

加上保人的話成數有機會拉高

215分

3樓

2021-02-17 21:41

我倒覺得還ok
只貸75成

如果你上述的存款跟薪轉都有正式文件
我覺得銀行承作的機會還滿大的

0分

樓主

2021-02-17 21:45

一鴛一 wrote:
有難度唷成數可能會降...(恕刪)

這個94他擔心的。

0分

樓主

2021-02-17 21:48

leeghost wrote:
我倒覺得還ok只貸7...(恕刪)

付頭款後他存款便扣一半。
其實我也覺得還好，應該可以應付得來。

瓦力

116分

6樓

2021-02-18 9:41

還是要問過配合銀行比較準
銀行鑑價後才知道針對物件可以核貸幾成

如果是透過建商配合的銀行, 通常都沒問題, 只是利率可能就沒那麼優惠

336分

7樓

2021-02-18 14:40

漂泊十一 wrote:
付頭款後他存款便扣一...(恕刪)

成屋已有地址了，先問業代建商有沒有配合的銀行，利率是多少，先送件看能貸多少，如能接受就可簽約了，不能就不要簽，一般大約一個星期內就知道了，或是自己找銀行給地址就可以了