• 3

預售屋的9樓11樓 選擇請益

各位大哥大姊好,小弟已經看好A7一個預售屋,
目前在考慮樓層,所以想向大家請益一下如何抉擇,
總樓高14樓,目前可以選9樓和11樓,開價一樣,差在樓高與灑水系統

9樓樓高3米,沒有灑水器
11樓樓高3米2,有灑水器
都還要再扣樓板厚度20cm

代銷是跟我說如果做天花板灑水器可以往上截短,
但因為是預售屋,還不太清楚灑水器的正確位置,
只知道灑水頭從樓板下最低處大約30公分,

如果是各位大大會如何抉擇呢?謝謝~
2021-02-02 23:00 發佈
如果你要精裝潢,天花板都要做,選11樓。反之選9樓
qwert5168 wrote:
如果你要精裝潢,天花(恕刪)


想請問如果都做天花板,
做出來的天花板高度 9樓和11樓哪個會比較高呢?
ethan1943 wrote:
總樓高14樓,目前可以選9樓和11樓,開價一樣,差在樓高與灑水系統

先確定中繼水箱在哪一個樓層再決定😎
個人經驗僅供參考
https://reurl.cc/nzqQe2
copy部分內容如下
.
查你窗外景觀.有無(10大嫌惡設施).
..殯儀館.焚化爐.垃圾場.變電所.加油站.
..特種營業所.高架道路.工廠.夜市.宮廟.
查你的房屋位置.有無下列嫌惡設施
..你家緊貼(電梯):震動感共鳴逼人發狂
..你家靠近(中繼水箱):聽馬達噪音震動
..面隔壁樓(屋頂廢氣口),它排氣你吸氣
..對面樓(廣告燈光招牌),它打光射你家
..面(停車場)出入口,它出車強光射你家
..面(壁刀)風切你家,或(路煞)直通你家
搞清楚.何謂永久棟距?.為何喪失棟距?.
你家無棟距.房廳開窗面壁.無光陰暗潮濕

.開放走道:犧牲私有地.留防火間隔空地
.你家窗外是自己產權私有地.即法定空地
.你家窗外永久棟距.護城河.景觀高貴獨立
.大樓周遭犧牲私有地.開放走道給大家用
.公寓邊間屋犧牲私有地.防火巷給大家用
.無棟距:自己私有地蓋滿.無防火間隔空地
.你家窗外是公家的臨地或他人的私有地
.未來此空地動工.大樓華夏排屋公寓廠房
.它也學你.自己私有地蓋滿.不留步道空間
.你家無棟距.房廳開窗面壁.無光陰暗潮濕
.需搞清楚.你家窗外是(永久或短暫)棟距?

.
ethan1943 wrote:
想請問如果都做天花板,
做出來的天花板高度 9樓和11樓哪個會比較高呢?


消防灑水頭是可以根據需求截短或調整出水口的位置
所以天花板的高度還是取決於天花板內要跑的設備管線
例如吊隱式冷氣 全熱交換 全戶除溼..等
如果僅考量高度問題個人是覺得選3米2的會比較好
會有比較大的彈性可以調整設計

另外樓高部分要注意一下是淨高還是包含了樓地板的高度
若是包含了樓板高度再扣掉地板鋪磁磚高度
預售屋蓋好後原本說的3米,到實際看到可能就只剩約2米7高度
若是又要做天花板.....那高度可又要再降不少
yu928 wrote:
消防灑水頭是可以根據(恕刪)


天花板高度還要再扣樓板20cm,我這個建案天花板高度不高
所以才想說要不要選到11樓以上多20cm,但又不知道實際加了灑水頭會不會天花板反而更低...
ethan1943 wrote:
各位大哥大姊好,小弟...(恕刪)

沒有汽機車噪音問題我會選9樓,我不喜歡灑水頭,但偏偏我住的地方有灑水頭,下次換屋想買低樓層
當然選九樓

你知道做天花板有多貴嗎
9
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?