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資深建商坦言:靠房市賺錢越來越難

王瑞宏是中港皇家建設董事長,他認為少子化與高齡化勢必衝擊房市,
未來要靠房地產賺大錢的機會將越來越少。

王瑞宏除了經營上福全球科技本業,也跨足經營台中港酒店、中港皇家建設公司,
是台中海線小有名氣建商.

「我很年輕就蓋房子,非常了解土地的價值要怎麼做,對於土地、市場變化很敏感。」

洞悉市場變化的王瑞宏不諱言,台灣從去年進入人口負成長階段,少子化加上人口老化,
未來恐步上日本失落30年後塵,衝擊房地產市場發展。

台灣房地產的輝煌時期已經過了,現在是有剛性需要才去買,
不要認為投資房地產一定會賺,靠房地產大賺錢的時機點已經過了,
必要時我也會踩剎車,時機不對就放緩一點。
」王瑞宏說。

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除了人口負成長以外, 台灣薪資根本沒成長,

年薪不到70萬的達72%, 等於只有28%的人年薪在70萬以上,

70萬對比現在動不動破千萬的房價, 外加 台灣房價所得比世界第9

還有人天真認為, 房價會在大漲一波, 以為美國QE是印錢給人民?

新房會有通膨是肯定的, 但各位手上的是二手屋,

不要傻傻被投客騙, 為何北部漲幅力道越來越弱?

有錢人為何不在炒豪宅?

慎思.


資深建商坦言:靠房市賺錢越來越難
2021-02-01 11:57 發佈
01房市魯套魯霸們表示:王先生應該是魯空, 想要壓低房價買房.
年輕人戰出來 wrote:
王瑞宏是中港皇家建設...(恕刪)

10年前至今,林口人口大增長,但還是有人10年前買,去年賠售
少子化 wrote:
10年前至今,林口人(恕刪)



Mobile01總經大師多次強調,全球央行無限QE,房地慘必定井噴。這位老闆是看不懂總經喔?





少子化 wrote:
10年前至今,林口人(恕刪)


房地產本來就是投資的一種,

既然叫投資, 勢必有風險,

當大眾都認為風險小的時候,

往往就是該類商品要下殺的開始.
只是個過程 wrote:
01房市魯套魯霸們表...(恕刪)

你很熟悉魯套魯霸的技倆
每年調高公告地價接近市值

加上房地合一稅


房子漲了也賺不到錢!
當然是這樣的囉

不然怎麼會這麼多建商要跑去開酒店

不要說房地產了

幾乎各行各業都是這樣吧

你光看餐廳就好啦

一堆網美餐廳大部分就是剛開猛排隊一陣

等打卡熱潮一過

就門可羅雀關門

現在大概只有女生精品可以卯起來漲了又漲

還可以賣到缺貨沒東西賣吧
年輕人戰出來 wrote:
年薪不到70萬的達72%, 等於只有28%的人年薪在70萬以上


怎不說路上3個人就有一個人年薪超過70萬

這些人結婚兩個人家庭年收入都百萬以上的
雖然希望房產能賺錢。

但是王先生說台中有名的實業家,說的話值得大家深思。

不過個人認為看準大趨勢,房產就算不賺錢,也不至於賠錢。
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