請教先進家裡有一筆農地重畫區內的農地要賣?

各位先進好,
家中長輩前一陣子忽然提到想要把家中的一筆農地重畫區內的農地賣掉,而且說已經有朋友帶投資客來家裡談了,據說原先長輩對外稱1分地要賣900萬才要賣,後來對方來家中談的結果是連殺價都沒有就說可以接受價格要交易了,後來長輩說要跟家裡成員再討論一下才決定。
後來開了家庭會議之後,認為會不會是賣太低了,所以對方才一口答應,長輩也怕吃虧所以暫時拒絕,等考慮清楚了再跟對方聯繫。
我想問的是,因為長輩說土地周邊也沒有其他的交易可以參考,所以也不知如何訂價格,想說訂個900萬/分,給對方殺價,結果對方連砍價都沒砍,想問看看有沒有相關的資訊可以參考?
謝謝!
2021-01-27 16:39 發佈
u6311664 wrote:
各位先進好,家中長輩...(恕刪)

這種需要有點估價基礎,
原則上你看看重劃後是分到多少,
土地分區是什麼,
建蔽率容積率是多少,
然後參考附近已經開發的房地產價格,
再推估未來成長率,
然後,打個折讓利給買家。
u6311664 wrote:
各位先進好,家中長輩(恕刪)


300坪

重劃後住宅區取得約130坪

重劃費不繳再扣10坪

約得 120坪

900萬/120坪

一坪約8萬

同區假如一坪賣10萬合理

請問樓主地在哪裡?

有時候很荒涼要等25年

像桃園草漯
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