還在期待房子漲10%的你,
看到前幾天的新聞, 是否有警惕到?
六都網路待售物件, 月增幅達15%以上, 最高為台中的25.1%,
如果政府的打房無效, 為何會出現這麼重的賣壓?
簡單想一下, 央行限縮建商以房養房, 會怎麼樣?
建商必須開始正視, 手頭上的新建餘屋,
這些新建餘屋不在是資產, 無法再拿去跟銀行貸款,
既無法貸款又有還款的壓力, 這些餘屋勢必要出掉,
目前來看, 光是網路待售物件, 六都就有2萬4件左右,
建商在六都的新建餘屋, 統計到去年第三季, 有5萬7千件左右,
等於建商能出清的數量, 是一般民眾的二倍多,
加上今明二年是許多新建案落成的期間, 餘屋數量不知道又要飛到哪,
所以為何上月突然出現這麼多賣家, 不是平白無故,
聰明的你, 一定會說, 建商不可能降價虧本賣,
對阿, 我也非常認同你的言論,
建商幹嘛降價賣, 他賣的是新房,
該降價賣的, 是你各位手上的二手屋.
最後提醒一點, 台灣受薪階人員,
有一半年薪不到50萬, 當頂端投資客開始收手,
你各位小心被套在高點, 有誰想過宏達電能從1千到40幾?
附上新聞如下
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮
2021-01-20 18:24 發佈
年輕人戰出來 wrote:
還在期待房子漲10%(恕刪)
有個「擦鞋童理論」！
就是當擦鞋童都知道台積電好，
那台積電的高點就不遠了......
但天天都有人在說「擦鞋童理論」，
結果是「擦鞋童都住豪宅了，早知道去當擦鞋童.....」
年輕人戰出來 wrote:
最後提醒一點, 台灣受薪階人員,
有一半年薪不到50萬, 當頂端投資客開始收手,
你各位小心被套在高點,
買房跟受薪階人員，年薪不到50萬沒關係，因為房地產從來就沒指望窮人買。
房地產是看環境，也就是所謂的地段，同樣的建材按圖施工，蓋在都會區跟蓋在偏鄉，成交
的價格肯定不同，這是因為地段的關係，所以年薪不到50萬的受薪人員，為什麼還要擠來都
會區？因為不擠來都會區，就連50萬年薪也沒有，為了填飽肚子就必需擠到都會區，說到填
飽肚子則是重點，不管年薪多少基本吃飯一定要，都會區的上班族小計20萬人就好，每人每
天只消費1塊錢吃飯，便當店的老闆也只賺每人1塊錢，一天就可以賺20萬，因此高房價則由
便當店老闆來買，就算再貴硬著頭皮也要買，因為要先買下來才賺得到每天20萬。所以說人
口是基數，金字塔頂端肯定是少數人，在形成金字塔之前，需有足夠的人口來墊底。
年輕人戰出來 wrote:
目前來看, 光是網路待售物件,六都就有2萬4件左右,
建商在六都的新建餘屋, 統計到去年第三季, 有5萬7千件左右,
怎麼才5萬7千件而已？這夠塞牙縫嗎？
你知不知道，全國戶數10年來增90萬戶，增加這90萬戶是什麼概念？就是有90萬組年輕人自
立門戶，也就是增加90萬口灶，等於是增加了90萬間的居住需求！懂？！
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