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30年前的房價飆漲歷史重演?

民國76年開始, 2年內,台灣股市第一次上萬點, 同時,台北房價也急漲了快3倍, 當時還爆發了無殼蝸牛運動. 後來, 股市漲漲跌跌, 但房價再也沒回到起點, 至今, 台灣錢又開始淹腳目, 股市每天創新高, 有邁向2萬點的態勢, 房價又跟著急漲, 跟30年前的那一波相當類似, 或許那天股市會回檔, 但房價會嗎?

30年前的房價飆漲歷史重演?

另外一則新聞,關於股市大戶大舉買房, 他年紀約50, 應該有經歷過30年前那一波, 或許他又看到了這似曾相似的氛圍, 所以才會大舉買房吧.

https://www.wealth.com.tw/home/articles/29396
2021-01-14 14:17 發佈
可憐, 從上面圖表得知:
民國78年, 台北市房價一坪28.5萬
民國100年, 台北市房價一坪50.4萬.
放22年, 才獲利75%左右. (還沒計算通膨, 錢變薄)
當年20年高利率房貸, 繳20年, 利息都不只佔房價的75%了.
只是個過程 wrote:
可憐,
民國78年, 台北市房價一坪28.5萬
民國100年, 台北市房價一坪50.4萬.
放22年, 才獲利75%左右.
當年20年高利率房貸, 繳20年, 利息都不只佔房價的75%了.

偏鄉才可憐!房子放到荒廢都沒人要,更慘的是連錢也跟著貶值。




只是個過程 wrote:
可憐, 民國78年,...(恕刪)


哈哈 有房子的人,還被魯空笑
fisk12113 wrote:
哈哈 有房子的人,還被魯空笑


哈哈哈, 誰是魯空啊?
01房市魯套倒是不少.


你買的房子主臥4坪, 客房3坪, 小孩房2.5坪, 廁所各0.9和0.6坪
這怎麼住人啊?
我小孩的套房的獨立浴室都不只3坪了.
今年才買? 那.....
只是個過程 wrote:
哈哈哈, 誰是魯空啊?
01房市魯套倒是不少.

魯空跟魯套本是同根生,相煎何太急!

基本上都是窮人,正在互相競爭,彼此壓榨而已。
fisk12113 wrote:
哈哈 有房子的人,還...(恕刪)

房東還被魯套笑
nomi88 wrote:
民國76年開始, 2年內,台灣股市第一次上萬點, 同時,台北房價也急漲了快3倍, 當時還爆發了無殼蝸牛運動. 後來, 股市漲漲跌跌, 但房價再也沒回到起點, 至今, 台灣錢又開始淹腳目, 股市每天創新高, 有邁向2萬點的態勢, 房價又跟著急漲, 跟30年前的那一波相當類似, 或許那天股市會回檔, 但房價會嗎?



那個時候台北縣(新北)新莊、三重、板橋等的五樓公寓, 二樓以上一坪大概3-4萬塊吧。一個女工,一個月可以賺1.5萬。現在同地段一坪已經20-30萬,甚至更高了,再漲三倍?我看得推50年貸款了。

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房市在反應很慢的,
去做股票撈個2-3番回來,
房市或許都還沒動.......

房市就像「龜兔賽跑」的龜!
龜就是在哪邊慢慢爬,
但是龜很有毅力的爬同一個方向,
兔是會跳來跳去.......
只是個過程 wrote:
可憐, 從上面圖表得(恕刪)


要把自己的眼光看這麼篇嗎?
房價從78到95年沒變動,就算自住,你也等於有了17年房租的收入,跟利息差了多少?
95年到現在,房租繼續,房價的回報又多少?
作分析要全面,你公司作事也這樣?
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