翻到某本房地產雜誌,看到住房問題這篇,有訪問無殼蝸牛與有殼蝸牛,
無殼蝸牛當然希望房跌,有殼蝸牛呢? 也有得希望跌,
不過他們希望跌的原因,其實是想要用比較便宜的價格買更多房子
當中看到一篇,有位中型企業老闆,他說他很幸運努力打拼,
能在房價偏低的期間在台北陸續買了四間房,一間自住,三間收租,
每月租金累積十多萬,他會希望房跌的原因是因為兩個兒子在國外留學要回國了,
到時候考量他們結婚成家,想要給他們一人一間,相對的租金收入會少很多,
為了維持每月十多萬的租金流入,他想要再買兩戶房,才會期望房價跌一些
要不然你想嘛,如果不是這個原因,他們這種有好幾間房的人會想要房跌嗎?
2021-01-11 23:14 發佈
一個月5000元,包水不包電,一度電記得是收5元.
再來台中市房價因為股災被連累大跳水
跳多少不清楚,那時只是個身無分文的小屁仔,根本不關心
只記得股市四大天王那一年三個全破產.
但我的套房租金還是一樣一個月五千,也沒看到房東要降價.
後來慢慢回升,到了1999年921又來跌一次.
當時除了逢甲外,其他地方的房子都很便宜,比大便還便宜,但沒人要買.
全新剛蓋好的在潭子還是烏日這些外圍地區一坪五萬的到處都有.
但租房呢?還是那個死豬價,不漲就不錯了,還想跌?
後來二年我這個已快三十的屁孩靠在逢甲賣光碟賺了不少偏財.
那時還真是日進斗金,一天賺個幾萬都是很平常的
那時中興銀行是所有銀行裡定存利率最高的.有10%.
我三天二頭白天就會去銀行存定存,那時連銀行的小姐都認識我
常常問我是做那一行的,怎麼能每幾天就十萬二十萬這樣在存都不領
那時還是住在那間一個月五千元的套房裡.
我媽一天到晚叫我去買房子,我死都不買,跟他說一個月房租才5000元
我錢放定存利息比房租還高,買房子做什麼..
那時剛好流行共同積金,本來想把錢拿去投資看看,再買台雙B風神一下.
結果有一天我媽從台北專程跑來台中,住在我這裡很多天.
然後每天就是跑到台中各大房仲到處去挑房子.
我那時想只要不要來煩我,隨便他去找,反正有錢還不怕沒房子嗎?
現在先租就好,幹什麼要買房子,白痴才買房子.
結果幾天後我媽就拉著我去潭子的一家太平洋房仲那裡
跟我說有一間全新就一直沒住人,現在屋主急著要變現,160萬要賣
但前提是要現金不能貸,因為已經進入銀拍,要拿錢去銀行才能過戶
我當時才剛滿30歲,然後手上有超過五佰萬的現金.
所以很狂,一去就東嫌西嫌,什麼瀾房子,這麼小間,還要交管理費跟公共水電費
一直說不要買,但我媽就是不死心, 死都要我買,還說他會看風水
這間房子風水這麼好又賣這麼便宜一定要買.
我實在被我媽吵的很煩,就跟太平洋說一口價80萬,超過我就不要,
為什麼出80萬,因為我根本就不想要這間房子,一個月5000元少少租金就有房子住
沒事買什麼房子,錢放在銀行生錢比買房子更好.自己去算,幾佰萬利率10%的定存
每個月銀行要給我多少錢,房租根本就是銀行在付的.
且太平洋也說80萬太低了,屋主不可能會賣,賠銀行都不夠錢
我後來就說那再加10萬,最多就是這樣,反正只是下訂給你去談,不成就算了.
太平洋就很為難的收下我的訂金,後來陸陸績續來電
說屋主多可憐要我多出一點或有其他人可能會買我都不理他.
反正只是演演戲給我媽看而己,本來就沒打算要買.
最後不知道為什麼,太平洋打電話來說屋主同意了,但一定要現金一次付清.
因為押了十萬的定金在那裡,且我有的是現金,所以很為難的只好買了.
但後來的發展完全超過我以前所想的,我在逢甲的生意一夕間跨掉
再來完全沒任何收入,幸好有定存跟房子,所以後來連套房都不租了,搬去那間二房住
之前之所以不搬去是因為要保持全新狀況,以後才能賣好價, 但現在沒收入了,要省著花
就搬過去住了,結果一住就住了十五年,這個低潮整整十五年,我完全沒任何收入.
我媽在當年只交待我,你現在走空亡,什麼事都不要做,就是待家裡,不要去工作不要想賺錢
什麼都不要做,沒事就是福,現在想想幸好當年買了這間房子,不然那區區幾佰萬早就花完了
那有可能讓我快二十年什麼事都沒有做,完全沒收入的情況下,變成現在是至少上千萬起跳的資產.
不要說就這一點還敢提,你試試跟我一樣二十年完全沒收入就光吃老本,看看你剩的能比我多嗎.
我算過,就照目前的生活方式,一直到40.50年後直到我死時錢都花不完
每天睡到自然醒什麼金錢壓力都沒有,我最喜歡說的一句話就是
不要跟我談錢,我不需要賺錢,錢夠用就好,再多也只是個數字.
最後要說的就是,房子不管漲多少或跌多少,只要是跟人租房子的
你的租金都是那個價,你不是在跟人租店面做生意,
別想什麼景氣差房東就會降價這樣的事會出現.
買間自己的房子住一輩子才是最實在的事.其他什麼股票多好賺都沒有你的事,
只聽到一個說好賺的,有想過另外有99個賠錢的人嗎?
我也想房子大跌啊,這樣我才能再來買便宜的房子來租人
不然錢放定存,現在一百萬一個月利息連一千都不到,有跟沒有差不多.
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